“银十”楼市将迎来开盘潮 将有40个新盘上市

2018-09-28 09:30:20
来源:青岛新闻网房产
责任编辑:云彩

“银十”将至,青岛将迎来一大批新房入市,根据青岛新闻网房产频道统计,10月份青岛预计将有40个新楼盘将上市加推。其中,首开新盘共有10个,另外30个楼盘将加推新房源上市。

按区域来看,10月份将要上市的新盘中,位于青岛主城区的不少,市北区有3个新盘,崂山区有2个楼盘,还有李沧区的1个楼盘都将在10月上市加推。

改善购房请注意10月主城区大盘集中亮相

其中,市北区的万科新都会1907将首开,主推产品为户型128-142㎡的三居和四居;金沙中粮祥云项目的小高层住宅也将首开,具体房源信息尚未公布;海尔地产世纪观邸预计将在10月加推新楼座,主力产品是142-175㎡大户型;崂山区的山钢东部新天地将推出37-56㎡的loft产品;还有鲁商蓝岸丽舍,10月将推出面积150-300㎡的洋房和联排别墅;李沧区的新盘青岛印象湾10月将加推新品,主推85-110㎡的16层低密度小高层。

除了主城新盘不少之外,作为新盘大户的胶州和西海岸,10月也将不负众望地迎来“开盘潮”,分别将有13个新盘和10个楼盘排队上市。

西海岸10个新盘 全部主推大户型

首先来看西海岸,纵观前三季度青岛楼市,西海岸一直是推盘大户,”银十“到来,西海岸楼盘预计将有10盘上市加推。其中,海信花街小镇将在10月中旬首开185-211㎡叠拼别墅;天一镜台山汀澜预计在9月底10月初加推新品,户型区间在85-142㎡,主力产品为套二套三;备受瞩目的豪宅新盘万科翡翠长江将在10月首开4#楼座,主力产品是165-230㎡的大户型和超大户型;绿地国际花都加推将加推1#3#5#号楼洋房,主力户型在125-175㎡之间;绿地望海领御预计10月加推最后一栋楼座,户型面积105-120㎡;建邦观海府邸将加推120-198高层住宅;银盛泰书香泮城主推104-118㎡电梯洋房。综上来看,西海岸10月上市的住宅类新盘大都以大户型为主力产品,小户型是“一房难求”。

另外,10月西海岸还将有东方时尚中心加推42#号楼,主推面积40-50㎡公寓;还有老胶南片区的纯新盘西红市预计在10月15日开盘,主推100-300㎡三层商铺产品;麦迪绅澎湃岛加推71-1200㎡商铺。

胶州将有13个新盘入市其中3个纯新盘

从去年至今年,胶州楼市开始展露头角,并逐渐成为青岛楼市版图中炙手可热的板块之一,房产大鳄频繁来此拿地。今年4月开始,这些大盘就要陆续开始上市,根据媒体报道,甚至出现有新盘售价突破2万线。不过,对于主城区的购房者来说,胶州板块中名气比较大的还当属胶州开发区,这里也是知名房地产企业最早开拓的板块,随着近期胶州撤市划区的确切消息出来,胶东新机场主体封顶,8号线新进展频频问世,胶州未来将融入青岛15分钟生活圈的愿景已经近在眼前。

10月胶州预计将有13个新盘入市,新盘供应量已经达到了年初以来的“最高点”。10月花样年碧云湾将推出29-31层高层和6层洋房,户型面积95-160㎡;协信天骄观澜国际社区将推出115-213㎡的合院、洋房和叠拼产品;保利叁仟栋10月主推123-133㎡宽幕湖景洋房;枫林小镇预计10月底推出123-173㎡洋房;新城玺樾将推95-130㎡小高层房源;鼎峰中央公园加推110-140㎡高层产品;昱苑金岸丽景将推出89-160㎡洋房和小高层;联谊景尚蓝湾预计10月首开,主推97-133㎡洋房叠拼;樾府要推113-140㎡高层洋房。

还有兴源巴黎城要推新盘三栋高层,主力户型115-141㎡;旭辉银盛泰锦悦都加推出125-140㎡的精装修洋房;天一仁和悦海大观将首开C地块,户型面积97-142㎡;观澜文苑首开115-22-㎡人才公寓。

城阳5个|即墨4个|平度2个新盘10月上新

除了上述新盘外,还有城阳、即墨、平度的新楼盘项目将在十月上市将推,物业类型涉及洋房、别墅、公寓、高层住宅等。

其中,城阳区的长水山庄主推227-342㎡平层联排产品;鑫江合院将首开135-270㎡叠拼、联排和少量洋房;青特花屿城预计9月底10月初将首开97-155㎡高层和叠拼;佳兆业水岸新都主推142㎡叠拼别墅。高新区新城云樾晓苑预计10月中下旬推出100-140㎡小高层房源。

即墨区的海信千亩园预计9月底10月初将推140-200㎡叠拼联排;恒大悦珑台推出四期装修洋房;鲁商中央公馆将首开127-147㎡小高层户型;中交中央公元将推出2#号楼和7#号楼,户型区间在90-120㎡间。

平度的新盘项目平都壹号院将推出18#号楼25#号楼,户型在108-150㎡间,金荷相府将推出106-190平米的高层和洋房。

业内评述:

10月新盘多开发商开始让利促销 购房者观望情绪浓厚

业内预测10月楼市:对于开发商来说,为了完成年度计划,银十将是最好有一个售房“冲刺季”。其实从9月开始,新房市场上就已经出现了少数楼盘打折促销,以求赢得购房者青睐,提高销售业绩。对此业内专家表示,截止到目前,楼市政策并不是特别明朗,银行房贷利率也鲜有优惠,公积金新政将大批购房者挡在门外,使得市场上观望情绪浓厚。

不过最近坊间传闻有消息称下半年银行房贷利率会有所放松,如果真能如此,对于购房者尤其是刚需购房者来说应该是一个好消息。开发商开始采取让利优惠来争抢客户,如若加上房贷利率放松,那么就会出现一个购房“窗口期”,刚需购房者可适时抢占先机,入市选购合适的新房。

[编辑:云彩]
分享到:

发布我的购房委托:

小提示:可以为空或选择搜索结果中的楼盘名

提交

楼盘推荐:

精华推荐

三盛•国际海岸样板间开放首日吸引大批置业者参观

一房两人三餐四季,一处舒适的住宅是幸福生活的......

商业与住宅蓬勃而起 新都朗悦——悦然而行 收获舒朗生活

随着近年来城市的深度发展和建设,青岛的每一个......

大家爱看