上周青岛新房成交3516套环比涨17% 胶州夺冠

伴随着初秋的丝丝凉意，“金九”楼市走过大半，新房市场成交量稳步走高。根据青岛网上房地产发布的最新统计数据显示，2018年9月16—2018年9月22日青岛新房共成交3516套。其中住宅成交2732套，占新房成交总量的77.8%。

从上周新房市场表现来看，除去9月16和9月22日这两个双休日，其余几天的成交量都比较平均，日均新房成交量都在500套以上。其中9月20日达到峰值，单日新房成交量为719套。9月19日和9月21日单日成交量均超过了600套，分别为684套和693套。低谷出现在9月22日中秋小长假的第一天，当日“0成交，根据节前青岛市不动产登记中心发布的中秋期间系统停机通知，9月21日(周五)晚五时至9月25日(周二)早8时设备停机，停机期间网上房地产网站关闭，无法办理网上预约、商品房网签及二手房网签业务，因此才出现了罕见的“0成交”。可即便如此，9月第三周的新房成交量环比前一周，还是出现了17.6%的上涨。

从上周各区市新房成交量来看，胶州逆袭夺冠，一周新房成交708套。即墨表现也较为抢眼，上周新房共成交了665套，仅次于胶州。西海岸成交出现了罕见的下滑，上周新房成交量仅为617套，屈居榜单第三名。排位第四名的依旧是城阳区和高新区，一周成交分别为392和302套，两个片区的成交量环比前一周均有小幅上涨。

第二梯队是平度和莱西，上周平度新房成交272套，莱西新房成交263套，环比前一周都出现了小幅上涨。从最近一段时间来看，这两个区域的楼市表现一直较为稳定;主城区中，市北区和李沧区的成交量相当，分别为124套和137套。其中，市北区新建商品住宅成交79套，李沧区新建商品住宅成交52套。市南崂山依旧垫底，市南区上周新房共成交20套，其中新建商品住宅16套，崂山区一周新房成交仅16套，其中住宅仅有5套。

金九仅剩最后一周，即将落幕!回顾这一个月新房市场，青岛各区市成交情况均是小幅浮动，上周出现比较明显的反弹态势，这也预示着银十楼市或将以此为起点，会有一个良好的开端，后市如何发展，让我们拭目以待。