上周青岛新房共成交2991套 西海岸继续领跑

上周青岛新房成交略有升温。根据青岛网上房地产公布的数据统计，上周(9月9日-9月15日)青岛新房共成交2991套，环比前一周的2451套上涨22.03%，新房总成交面积325793.73㎡。其中，住宅成交2555套，成交面积294193.55㎡。

从每日成交行情来看，上周青岛新房成交套数和面积的峰值均出现在9月14日，当日成交套数596套，成交面积65024.39㎡。最低成交日为9月9日，当日成交新房278套，成交面积28101.29㎡。除9月9日、9月12日、9月15日外，其它单日成交新房数量均在400套以上。

分区来看，西海岸蝉联冠军，上周新房成交797套，成交面积达79982.44㎡;即墨紧随其后，上周成交新房702套，成交面积80965.48㎡，位居亚军;胶州凭借344套的成交业绩，获得了上周区域成交榜单第三名，新房成交面积为39148.85㎡。

第二梯队，高新区上周成交新房273套，成交面积29955.36㎡，位列区域成交第四名，区域新房市场热度依旧不减;莱西市上周新房成交209套，成交面积23312.63㎡;平度市上周新房成交190套，成交面积19964.71㎡;城阳区上周新房成交171套，成交面积20130.39㎡。

第三梯队依旧由市南、市北、崂山、李沧等主城片区组成。其中，市北上周新房成交140套，成交面积14865.15㎡，超越前一周的主城区冠军李沧，位列主城中第一名;李沧上周新房成交128套，成交面积11536.9㎡;市南不再垫底，上周新房成交25套，成交面积为3868.26㎡;崂山新房成交是所有区市中最少的，成交套数为12套，成交面积仅为2063.56㎡。

另据统计，上周青岛新房住宅成交套均面积为115.14㎡，和前一周基本持平，青岛新房成交的主流依旧是改善大户型，而根据一线市场调查显示，目前120㎡左右的大户型也正是目前新房市场上的主力产品。

从分区来看，上周除主城区排名有所变动外，其它区市排名与前一周完全一致。西海岸、即墨、胶州依旧位列前三，平度和莱西仍有不俗的表现，近远郊区早已是新房成交市场的主力，主城区因价格高、房源少，则依旧低调。

近期岛城新房行情，购房者观望态势明显，买卖双方已进入博弈期。综合来看，这一周青岛新房交易量虽有所上升，但在传统的楼市旺季中的表现却很不抢眼。现在单凭一两周的数据还难以判断“金九饮食”成色如何，青岛楼市走势还需后续的数据来验证说明。