山东90后买房只需3年多？青岛还房贷要46年

90后3.43年买房背后到底暗藏着怎样的玄机?近日，齐鲁人才网对18岁以上的求职者发起10万份问卷调查，从而公布《山东省“90后”购房调查报告》(后简称调查)，揭晓“90后3.43年背后的秘密”。

7成90后买房靠父母，3.36年坐拥首套房

由上图所示，通过对山东70、80、90后的求职者在工作后购买首套房的时间进行调查。数据显示，山东70后平均在工作的第6.39年购买第一套房，80后则为5.3年，而90后购买首套房的速度最快，为3.36年。

在买房的资金来源上看，有41.1%的山东90后需要父母首付，个人承担月供;有20.5%的90后买房靠父母一次性付清购房资金;还有12.4%的90后没有承担按揭的能力，需要父母(亲人)还贷;而能够做到自己首付自己月供的90后仅占17.6%。因此，综合看来，山东90后买房主要依靠父母(亲人)，能够独立承担购房资金的不足2成。

买房成“标配”，刚需成第一因素

在山东90后职场人买房因素上看，刚需以42.72%的占比成为最主要的原因。

分析原因我们不难发现，目前最大的一批90后已经28岁了，到了适婚年龄，随着近几年彩礼、娶妻成本的设置，拥有一套房早已成为“标配”，更有职场人表示“没有房子，怎么有脸见丈母娘”。

众所周知，90后作为“幸福的一代”，从小在父母的呵护下长大，缺乏私人的生活空间，因此，追求独立空间以23.35%的占比成为90后买房的第二大因素。此外，作为婚前财产(15.49%)、高房价所迫(10.25%)和“房子是根、租房没有归属感、不当月光族”的生活理念(5.3%)也是山东90后职场人买房的重要原因。

2-3k成90后月供还款主流，超7成会按揭

综合数据显示，超过7成的90后买房以按揭的形式，而月供的金额会根据贷款的总额和还款年限来决定。

上图为山东90后职场人月供还款按档次来划分，数据显示，目前2-3k的月供还款占主导地位，占比高达38.49%;1-2k和3-5k的月供额度也相对较高，占比分别为26.58%和25.72%;5K以上的月供还款占比较低，其中5-7k占比为6.57%，7k以上的占比为2.64%。综合来看，山东90后职场人的月供还款主要集中在1-5k。除此之外，薪资水平的高低对还款额度也有着重要影响。

90后买房优势明显，月供能力不断增强

目前90后的年龄集中在19—28岁，综合数据显示，该年龄段的平均薪资为4618元。

在上图岗位薪酬按年龄分析上看，18—44岁的山东职场人岗位薪酬处于平稳增长的状态，40—44岁出现短暂波动，45岁以7485元平均薪资达到职业薪酬高峰。因此，对于90后来说，买房还是要趁早，除了父母的支持外，年龄优势明显，随着工作经验和能力的增加，岗位薪资也在不断提高，因此月供还款能力也在不断增强。同时，房屋作为投资和理财的重要方式，可以帮助强制储蓄，有效实现资产的保值增值。

青岛90后购房压力最大，46年买套房

综合山东17地市房价与90后平均薪资两项数据，得出山东17地市房屋购买力指数。

数据显示，青岛和济南两地的90后购房压力最大，月购房屋面积仅为0.22㎡和0.26㎡。枣庄的90后购房压力最小，房屋购买力指数为0.78。根据目前我国人均住房面积为40.8㎡，这里以一家三口人计算，青岛的90后需要工作46年才能买一套房，就连购房压力最小的枣庄也需要工作13年。因此，也真实地反映出买房不是一个人事情，而是一个家庭的事情。