青岛二手房上周成交652套环比下降 黄岛夺冠

8月第三周，青岛二手房成交继续稳中走低。根据青岛网上房地产公布的成交数据统计，上周(8月12日-18日)青岛二手房共成交652套，环比前一周下降8.81%，成交面积59257.6㎡。其中普通住宅成交579套，成交面积为50297.06㎡。

从每日成交走势上来看，除了8月12日和8月16日，8月18日，上周其他单日二手房成交量均超过100套。其中成交峰值出现在8月14日，单日二手房成交量达146套，成交面积为12746.94㎡。成交最低点出现在8月12日，单日二手房仅成交5套。

从各区二手房交易详情来看，上周黄岛二手房共成交137套，再次夺得冠军，二手房成交面积为12258.55㎡，但交易量环比前一周的165套下降16.97%;市北紧随其后，上周二手房成交128套，成交面积为8794.37㎡，位居亚军;城阳上周二手房成交79套，环比前一周的64套上涨23.44%，挤入三甲阵营，成交面积为7359.58㎡。

其他区域，李沧上周二手房成交73套，成交面积为5990.32㎡;市南、莱西上周二手房成交同为60套，成交面积分别为5114.43㎡和4890.95㎡;即墨上周二手房成交51套，成交面积为7788.84㎡;胶州上周二手房成交26套，成交面积为2294.95㎡;崂山上周二手房成交23套，成交面积为3277.09㎡;平度上周二手房成交12套，成交面积为1158.97㎡;高新区上周二手房成交3套，成交面积为329.55㎡;胶南依旧处于零成交状态。

另外，从统计数据来看，上周成交二手房住宅套均面积为86.87㎡。与新房市场情况刚好相反，二手房市场上小户型才是成交的主流。

整体来看，纵观青岛二手房市场，8月二手房成交一直处于低位运行中。各区虽各有涨跌，但变化幅度不都大。按照以往惯例，七八月份由于天气炎热等因素，一直是楼市的传统淡季。虽前一周二手房交易量曾出现了小幅微涨，但上周立即又有回落，如此反复，“金九银十”二手房的旺季是否能如期迎来，还需后续市场来验证。