上周新房成交2771套微涨 即墨胶州西海岸列3甲

八月第三周，新房周成交量出现微涨。根据青岛网上房地产数据统计，上周(8月12日-8月18日)青岛市共成交新房2771套，环比前一周上涨3.55%;成交面积307740.73㎡，环比前一周上涨5.92%。其中住宅一周成交2051套，成交面积238585.79㎡。

从每日成交行情来看，上周青岛新房成交套数和峰值均出现在8月14日，当日新房成交套数为489套，成交面积52678.36㎡。最低成交日为8月12日，当日成交新房160套，成交面积17035.43㎡。此外，8月13日、8月15日、8月16日和8月17日日成交新房数量均在400套以上，分别为471套、418套、442套和455套。

从分区成交行情来看，即墨区继续稳坐冠军，上周新房成交570套，成交面积达66728.37㎡;胶州市上周新房成交524套，成交面积62679.92㎡，获得亚军;西海岸紧随其后，上周新房成交495套，新房成交面积48244.54㎡，屈居季军。

第二梯队由李沧、城阳区、高新区、和莱西市组成。这其中，李沧上周新房成交276套，成交面积33235.88㎡;城阳区成交新房245套，成交面积28058.48㎡;高新区新房成交194套，成交面积22993.06㎡;莱西市新房成交176套，成交面积17610.42㎡。

第三梯队由主城区市南区、市北区、崂山区以及远郊平度市组成。其中平度市上周新房成交133套，成交面积13256.3㎡;市北上周新房成交87套，成交面积7555.98㎡;崂山区上周新房成交45套，成交面积3116.84㎡;市南区上周新房成交26套，是所有区市中成交量最少的，新房成交面积仅为4260.94㎡。

另据统计，上周青岛新房住宅成交套均面积为116.33㎡，和前一周基本保持一致，大户型依旧是青岛新房成交的主流户型。

综合来看，即墨区本月第三次获得区域新房成交周冠军，西海岸和胶州因其特有的优势也多次名列成交三甲。可见，近郊片区已成功占据了青岛新房市场的“半壁江山”。主城区李沧新房成交量与前一周(成交81套)相比直线飙升，市北、市南和崂山因为房源少、价格高等因素，则依旧保持“低调”。远郊区如平度、莱西，正逐渐成为新房成交的热点区域，发展潜力较大。

业内分析，随着调控政策的持续加码，房地产市场的供需平衡会得到一定的促进。对于刚需买房者而言，或许会在金九银十迎来新的买房机会。