高新区一住宅地块成功出让 楼面地价5800元/平

2018-07-27 10:18:19
来源:青岛新闻网房产
责任编辑:云彩

26日上午,位于高新区的两幅地块走上拍卖台,两幅地块占地总面积均为14.4万㎡,规划总面积26万㎡,人才公寓配建总面积约10万平方米,竞买保证金达10亿元,综合商业配比约4%,住宅部分配建40%的产权型人才公寓。最终编号G-2018-023地块被南京硕天投资管理有限公司成功竞得,成交单价5800元/平方米,成交总价近8亿元,而G-2018-024地块却没有能如期拍出,系统页面在该地块在加价一轮之后忽然停止,拍卖也因此终止。

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成交信息

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土地出让信息

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编号G-2018-023、G-2018-024地块大致位置图

编号G-2018-023地块位于高新区火炬路以北、规划中32号线以西,占地面积72846.2平方米,容积率1.8,计容建面13.11万平方米,其中住宅建面约12.53万平方米,占比95.6%,住宅建面中配建40%产权型人才公寓,人才公寓建面约5.01万平方米;地块1起始楼板价4000元/平方米,起始总价52449万元,竞买保证金50000万元。最终该地块被南京硕天投资管理有限公司成功竞得,溢价率42.50%,成交单价5800元/平方米,成交总价76051.34万元,超过7.6亿元。据悉南京硕天投资管理有限公司为世茂旗下子公司。这就意味着世茂再次在高新区出手拿地。

编号G-2018-024地块位于高新区新业路以南、规划中34号线以东、规划中32号线以西,占地面积72416.4平方米,容积率1.8,计容建面13.03万平方米,其中住宅建面约12.65万平方米,占比97.1%,住宅建面中配建40%产权型人才公寓,人才公寓建面约5.06万平方米;起始楼板价4000元/平方米,起始总价52140万元,竞买保证金50000万元。该地块最终因没有成功拍卖,而被收回。

值得一提的是,按照拍卖公告,这次出让的两宗地块未来建成的产权型人才公寓,限定销售合同均价为7992元/平方米,人才公寓面积控制在65-180平方米之间。

【背景介绍】

据了解,高新区于2013年7月出台了《青岛高新区人才公寓建设管理实施方案》,按照方案,高新区将利用5年时间,建设200万平方米人才公寓,逐步满足5年内各类引进人才住房需求。目前已建设人才公寓6000套,其中,竣工可入住1363套,分别在高新嘉园和高实馨城。除了高新嘉园和高实馨城,目前还有其他的产业型人才公寓项目,在绿地海月湾、科创慧谷、鲁商蓝岸新城、中欧国际城、珊瑚湾等项目均配建了大量人才公寓,总数在4000套左右。

[编辑:云彩]
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