全国房贷利率连涨18月 贷款100万多还16万利息

2018-07-11 10:26:08
来源:中新经纬
责任编辑:云彩

9日,融360发布的6月全国房贷监测数据显示,6月全国首套房贷款平均利率为5 .64 %,相当于基准利率1 .151倍,环比5月上升0 .71 %,为2017年1月以来连续18个月上涨,同比去年6月首套房贷利率4 .89 %,上升15 .34 %。

在35个监测城市中,首套房贷平均利率最低仍为上海,而哈尔滨、郑州、武汉、东莞4城则突破6 %。

中新经纬客户端算了笔账,以最新全国首套房贷平均利率5 .64 %贷款100万元、30年等额本息还款计算,总支付利息约为107 .50万元,要比去年同期累计多还16 .7万的利息。融360分析师建议,刚需购房者买房前要充分了解银行房贷政策,做好资金预算,量入为出。

首套房贷利率上涨超15 % 四大行均已上浮

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融360监测数据显示,2018年6月全国首套房贷款平均利率为5 .64 %,相当于基准利率1 .151倍,环比5月上升0 .71 %,同比去年6月首套房贷款平均利率4 .89 %,上升15 .34 %。

目前全国地区银行正常放宽利率多以基准上浮为主,具体上浮水平仍因个人资质及银行而异。

具体来看,6月全国533家银行分(支)行中,有169家银行首套执行基准利率上浮10 %;164家银行首套执行基准利率上浮15 %;116家银行首套执行基准利率上浮20 %;25家银行首套执行基准利率上浮25 %;16家银行首套执行基准利率上浮30 %,本月执行基准上浮20 %及以上银行数增多。

6月19家主要银行首套房贷利率最低为基准1 .088倍,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷利率已较基准利率上浮15 .2 %水平。

一线城市首套利率保持平稳 4城突破6 %超北上广深

6月全国首套房贷款平均利率仍保持上涨趋势,一线城市基本保持平稳,二线城市整体利率涨幅呈现回落。

6月北上广深一线城市首套房平均利率保持平稳,处于5 .16 %-5 .57 %区间,北京为5 .47 %、上海为5 .16 %、广州为5 .57 %、深圳为5 .51 %,均较上月小幅上涨。

以北京地区为例,融360检测的30家银行中,招商银行、兴业银行等22家银行执行基准上浮10 %;工农中建四大行以及浦发银行执行基准上浮15 %;光大银行、东亚银行执行基准上浮20 %。仅有一家银行停贷。

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值得一提的是,目前仅上海地区个别银行仍可申请首套房贷优惠利率,有6家银行可以申请9 -9 .6折优惠利率。

另外,首套房利率超6 %的城市达到了4个,东莞达6 .13 %高居全国榜首,紧随其后的分别为武汉6 .06 %、郑州6 .03 %、哈尔滨6 .00 %。

刚需族注意!房贷利率或继续上升

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中新经纬客户端注意到,自去年以来,各地房地产市场调控政策不断升级,尤其今年,各地调控政策更是层层加码,6月份,楼市调控政策仍在陆续出台,西安、长沙、杭州等地还针对企事业单位提出“限购”措施,抑制房价上涨过快苗头。58安居客房产研究院首席分析师张波此前对《证券日报》指出,今年以来,全国各地出台的有关房地产市场调控政策就已接近200次。

融360预测,下半年房产市场调控将会进一步扩大并趋严。房产将成为民生重地及投机禁地,不良房企及相关产业寒冬初至,或将面临较大生存危机。

对于买房人来说,首套房贷利率一年上涨幅度超15 %,还款的压力依然很大,未来房贷利率是否还会上涨?融360分析,未来时间内,在整体经济形势未发生重大变化的情况下,整体房贷利率仍保持上升趋势,首二套利率差值在收窄后将会趋于平稳。

[编辑:云彩]
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