上周青岛新房成交3413套 西海岸749套又夺冠

上周是6月第二周，青岛新房市场又有了新动态：根据青岛网上房地产公布数据统计，2018年6月3—6月9日，青岛一周新房共成交3413套，环比前一周环比下跌了13.8%(其中住宅成交2719套，占新房总成交量的79.6%)。新房总成交面积359720.75㎡，环比前一周上涨16.4%。从本周的新房成交数据来看，虽然新房量有下跌，但其中新建住宅交易并没有缩水，减少的部分都是非住宅类产品。

从每日新房成交行情来看，上周七天每日新房成交量都比较平均，其中成交峰值出现在6月7日，单日新房成交680套，这个数字相比较以往几周的最高点有明显的下滑趋势。其次是6月6日和6月8日，新房成交分别是558套和505套。再次，是6月4日、6月5日，单日新房成交量分别是487套和474套。本周单日成交最低点出现在周日6月3日，单日新房成交346套。

另据统计，上周青岛新房成交套均面积为105.3㎡，进入6月份，改善型大户型仍是当下新房市场的绝对主流。

从各区新房成交情况来看，西海岸以一周新房成交749套再次蝉联“周冠军”宝座，但其实，这个成绩环比前一周是有所下滑的。只是与其他各区域相比，仍可算得上是“一枝独秀”;值得关注的是，城阳区和即墨区上周分居亚军和季军，成交量分别是537套和519套。综合来看，这两个区域上周新房成交量均有所下滑。但新房市场“第一梯队”依然维持着“三驾马车”的格局。

“三甲”排名依旧，主城区方面变化也不大，还是市北区、李沧区的“主场”。上周市北区和李沧区新房分别成交了307套和235套，依然是主城区的成交主力。崂山区经过前一周新房成交355套的“短暂辉煌”后，再次归于平静，本周新房成交量再次降到了122套。此外，市南区新房上周成交39套，依旧垫底。

其他楼市板块中，不限购的胶州市上周新房成交393套，跌幅不小;莱西市上周新房成交269套，与以往基本持平;平度市上周新房成交175套，与前一周毫无出入。

青岛楼市进入6月份，已经进入“中场”，2018年上半年，青岛新房市场经历了全域热销、调控新政、低调运行、平稳过渡的历程，各区域新房市场表现各有千秋，渐渐表现出不同的发展潜力。从上周数据来看，进入传统淡季的青岛楼市，新建住宅产品依然抢手，而非住宅类新品则面临新的挑战，这一发展趋势值得我们进一步的关注。