青岛首套房贷款平均利率5.62% 高于全国平均水平

除高房价外，越来越“贵”的房贷也正成为购房者面临的一道难题。日前，融360网站发布的新一期房贷报告显示，从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。在其监测的35个主要城市中，首套房贷款平均利率由低到高排列，青岛以5.62%的首套房贷款平均利率位居第22位，高于全国5.56%首套房贷款平均利率。

根据融360监测的数据，4月全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91%，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%，上升23.01%。在全国35个城市533家银行中，有76家银行分(支)行首套房贷款利率上升，占比14.26%，有26家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务。

此外，在监测的全国35个城市中，首套房贷款利率最低为上海的5.13%，最高为郑州的5.96%。“全国首套房贷款平均利率继续上涨，其中二线城市上涨幅度已超越一线城市，二线城市利率的大幅上涨直接拉升了整体的平均利率。一线城市利率在上一轮大幅调整后已恢复平稳，部分银行出现微调。”融360分析师李唯一说。

融360分析认为，通过限购、限售、限贷等一系列政策组合拳，目前市场中投机资金已出现大范围离场，从统计局数据来看，当前刚需成为市场交易中的主要支撑，未来刚需仍将继续支撑交易市场。对于银行来说，对贷款需求的审核及发放或将更加严格，从各业务收益上来看，房贷业务优势明显减弱。