青岛二手房市场走出小长假低迷 上周成交1353套

5月第二周，青岛二手房成交大幅回涨。根据网上房地产公布最新数据统计，2018年5月6日—2018年5月12日，青岛全市二手房共成交1353套，环比前一周大幅上涨81%，成交面积112718.4平方米。

具体来看，上周全市二手房成交1353套，其中普通住宅成交1207套，成交的二手房套均面积为84㎡。

分区来看，成交量排名前三的为：市北、黄岛、市南。市北本周二手房成交320套，单区交易量较前一周上涨73%。黄岛本周二手房成交199套，较前一周上涨33%。市南本周二手房成交153套，较前一周上涨68%。李沧区、莱西略有起色，其他区市不足百套。

从每日成交来看，五一节假日之后成交曲线分步均匀。5月7日(周一)为上周成交峰值，成交302套，成交低谷5月6日(周一)当日成交16套。

新政后青岛二手房市场重拾信心

五一之后，青岛二手房市场迅速走出小长假的低迷，周成交再次大幅回涨，交易的主力仍以市区房源为主，每日成交曲线相对平稳，另外二手房成交，仍以住宅为主，套均面积并无大幅变化。

4.18新政后在4月28日正式开始执行后，上周市场成交数据具有十分典型的样本意义。二手房核心区仍以市北、市南、黄岛为主，其中市北区二手房周成交重上300套，可见新政后卖方买放仍对二手房市场充满信心。“新政”出台后，对扭转市场预期，降温楼市，引导购房人回归理性，平抑房价起到了立竿见影的作用。5月第一周交易量应声而落，从上周成交量来看，二手房市场已经呈现出筑底企稳的趋势，但在调控政策还将持续从紧从严的情况下，交易量很难出现大幅回暖。