5月第2周青岛新房成交3870套 即墨莱西表现好

“红五月”第二周，青岛楼市新房成交量继续小幅下跌。根据青岛新闻网房产频道统计，2018年4月29—5月5日，青岛新房共成交3870套，环比前一周4279套下跌了9.6%(其中住宅成交3031套，占新房总成交量的78.3%)。新房总成交面积433842.8㎡，环比前一周465500.13㎡下跌6.9%。

从每日新房成交行情来看，上周单日新房成交套数呈倒“v”态势，其中峰值出现在5月10日，单日新房成交682套，与以往成交高峰时800-1000套相比有较大跌幅，但已经是新政之后近期的一个“相对高点”了。5月8日、5月11日成交量均超过了600套，分别为628套、602套。最低点出现在周日5月6日，单日新房成交419套。

另据统计，上周青岛新房成交套均面积为112.1㎡，改善型大户型仍是当下新房市场的绝对主流。

从各区成交情况来看，西海岸上周成交量近两个月来首次跌破千套，本周成交948套，成交面积98487.98㎡，虽然有所滑落，但依然遥遥领先与其他区市。然后是不限购的即墨区，上周新房成交518套，位居亚军。此外，同属非限购区域的莱西进入5月风头不减，上周新房成交量430套，第一次进入全市新房成交区域榜单的三甲。

主城区方面，李沧上周新房成交342套，市北区新房成交288套，这两个区域是依然是主城的成交主力。此外，崂山区新房成交55套，市南区新房成交53套，岁都略有上涨但也未突破两位数。整体来看，主城区新房成交量与此前基本持平，继续在低点徘徊。

城阳区上周成交370套，与前一周相比有小幅增长;备受瞩目的高新区上周新房成交275套，与此前基本持平。

其他区域里，胶州市上周新房成交285套，与前几周相比略有下滑，胶州楼市经过今年上半年突进，正在调整状态，下一步的市场走向引人关注。平度市上周新房成交306套，与此前几周相比基本持平。

“红五月”第二周，也是418新政即将“满月”的重要节点，目前来看，各个区域新房成交都有不同程度的下滑，青岛楼市新房成交量继续在低点徘徊。新房市场在宏观调控背景下的调整，会走向什么方向，还需要进一步观察。对于刚需购房者来说，也许会迎来新的买房机会。