受新政影响 青岛二手房上周成交745套降72%

2018-05-08 09:44:09
来源:青岛新闻网房产
责任编辑:云彩

5月第一周二手房成交大幅下滑。根据网上房地产公布最新数据统计,2018年4月29日—2018年5月5日,青岛全市二手房共成交745套,环比前一周大幅下滑72%,成交面积62914.15平方米。

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具体来看,上周全市二手房成交745套,其中普通住宅成交678套,成交的二手房套均面积为86㎡。

分区来看,成交量排名前三的为:市北、黄岛、市南。市北本周二手房成交184套。黄岛本周二手房成交149套。市南本周二手房成交91套。区市排行第三名已经不足百套,其余区市成交寥寥。

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从每日成交来看,五一节假日期间成交甚少。5月3日(周四)为上周成交峰值,成交260套,成交低谷4月30日(周一)当日成交4套。

新政紧箍咒逐渐生效 5月二手房仍将面临考验

上周二手房周成交严重下挫,一方面有五一节假日的原因,另一方面亦与新政有关,五一之后的三天,最高成交量只有260套,与4月的周成交数据比对,可以看出,4月28日新政开始执行后,成交量受到很大的影响。尤其是市南、崂山、李沧、城阳限购区内下滑较大,而这些恰恰是青岛市二手房成交的主阵地。

进入5月,青岛二手房行情会如何?业内人士认为,在“418新政”的大背景下,5月份的二手房成交仍待考验。受限购2套的政策限制,主城区的成交量已然下降,排除节假日影响后,下周数据会有所上升,但总体来说,趋势下行,单日成交会在200套左右徘徊。而部分二手房热点区域的房价依然会保持上行,如新都心部分二手房报价超4万/平,置业者大呼"不可思议",这些热点区域房价受短时政策影响较小。

[编辑:云彩]
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