28日前网签可执行旧政策？城阳：二手房要报备

4月18日，青岛市国土资源房管局出台了《关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》，在原有限购政策的基础上，再次出台更为严格的购房政策。新政实施后市场有何反应?今天，记者来到城阳房产交易中心进行了探访。

上午9点，记者在位于德阳路的城阳房地产交易中心看到，前来排队办理业务的市民非常多，特别是二手房过户业务非常“火爆”。市民张先生表示，前几日他在城阳宝龙看中了一套二手房，还在考虑要不要买，恰好上周出台了新政，根据规定，4月28日之前办理网签的话，仍执行满两年可售的政策，所以，他着急邀请房东前来办理过户手续。“我这套房子是用来投资的，28号之前买还能执行旧政策，所以抓紧过来把手续办了。”张先生说。

但是，按照城阳房地产交易中心的规定，如果想要继续享受之前的政策的话，仅仅办理网签是不够的，城阳房地产交易中心市场科工作人员介绍说，新政实施前已经形成实际交易的二手住房，需要在完成网签后再到交易中心市场科办理报备手续，才能享受旧政策。报备所需的材料包括：买卖双方身份证明、不动产权证、房屋买卖协议、住房维修资金缴纳证明或购房贷款审批证明或首付款收据、电子版汇总明细表格等。城阳房产交易中心的报备时间为4月23日至4月28日下午17点。而在新房方面，只要在4月28号之前完成网签手续，即可继续执行旧政策。

记者在采访时发现，与以往相比，公寓的成交量大幅度上升。科威国际不动产的置业顾问李先生告诉记者，与商品房相比，公寓不收限购影响，之前不少开发商囤积了很多公寓，此时将公寓放出来，则恰好“迎合”了市场的需求。

李先生认为，新政出台后，对于投资购房需求是一种抑制，但是更多投资者会将目光放在即墨、平度、莱西等不限购的地区，这些地方的房价仍有上涨的空间。“总的来看，新政实施后的实际效果还有待观察。”