青岛“银四”低调开场 上周新房共成交3371套

“金三银四”是楼市传统旺季，成色十足的“金三”落幕，意味着“银四”的开场。然而伴随着清明小长假的影响，“银四”首周青岛新房成交量出现了回落。根据青岛新闻网房产频道统计，2018年4月1—4月7日，青岛全市新房共成交3371套，环比前一周下跌了29.2%。

从上周新房市场表现来看，成交峰值出现在清明小长假之前的4月4日，单日新房成交量643套。成交量谷底出现在4月1日，单日新房成交339套。单日成交量超过500套的有两天，分别是4月2日和3日，成交量为547套和587套。清明小长假的头两天单日成交量均在400套以上，仅最后一天成交量为342套。

从上周各区新房成交来看，西海岸依然领跑各区，新房成交量再次破千，达到1111套，占青岛市新房成交总量的33%，胶州首次超过城阳排名第二，新房成交量425套。城阳与胶州相当，新房成交423套。莱西次之，新房成交378套。

如果说第一梯队是被近郊区包揽，那么第二梯队则是主城区的天下。上周，市北区新房成交313套，排名第五。即墨区排名第六，成交226套。李沧区虽然紧随其后，但新房成交仅为139套。市南和崂山由于在售房源数量较少，新房成交分别为24和20套。

纵观青岛新房市场，近郊片区西海岸、城阳、胶州、即墨等已经连续多月包揽楼市前三甲，相比之下，主城区由于可供开发地块的减少，新房成交量却在逐渐降低。

据悉，4月新开盘中，近郊区依旧是青岛楼市的推盘大户，而主城区市南和崂山区则没有新盘入市计划。由此预测，在接下来的“银四”，青岛近郊区将依旧是支撑青岛新房市场成交的主力。