4月青岛预计有27盘入市：9盘为纯新盘首开

“金三”渐入尾声，青岛楼市的热闹之势却依旧延续，“银四”青岛各大房企继续忙跑量!

据统计，截止到目前预计将在4月上市的新盘有27个，其中9盘为纯新盘首开，18盘为老盘加推。值得关注的是新房稀缺的热点片区——辛安片区预计有3大新盘入市，万科城市之光、中南星汇城首次亮相，房价是否会在区域价12000元/平左右呢?另外，高新区备受期待的融创羊毛滩项目也即将亮相……还有大批你关注的新项目排队来袭，一起看看吧～～～

根据青岛新闻网房产频道最新统计数据显示，2018年4月，青岛预计将有27个楼盘入市。分版块来看，4月青岛主城四区范围内，市北和李沧各有3个新盘上市，崂山、市南没有新盘入市计划。近郊依旧是青岛楼市的推盘大户，具体来看，西海岸5盘有入市计划，除海信珠山小镇外，其余均为纯新盘首次开盘;而新盘供应量较少的城阳高新区，4月推盘量也不少，分别为城阳6个，高新区2个;即墨、胶州不负众望，4月分别有3个、4个新盘上市;就连平度市也有1个新盘有上市计划。

12月主城区6大新盘上市加推引围观!市南|崂山“0新盘”

12月，市内四区预计仅有6家新盘入市，市北、李沧各占3盘，而市南、崂山暂无新盘入市计划。

市北三盘当中，同安路九号为纯新盘首次亮相，首推商墅产品，预计4月中下旬面世，计划推出80套商墅，分为双拼和三联排，户型建面约180-220平，预计2019年毛坯交付，水电民用，价格待定;另外，还有海尔地产世纪公馆和秀兰禧悦都两大老盘加推，其中海尔地产世纪公馆二期加推高层12#、13#楼，户型面积区间89-143平，具体分别约为89㎡，122㎡，130㎡，143㎡4种户型，价格待定，高层产品实属市北稀缺，因此也备受期待。秀兰禧悦都主推LOFT公寓，95-130㎡，精装均价17000-18000元/㎡，层高4.7米，买一层得两层，双气入户，性价比较高!

值得关注的是，鲜有新盘入市的李沧区4月份也将有3个新盘上市，其中中南世纪城四期中南熙悦高层住宅12/13号楼预计4月中旬推出，面积为三居93㎡、110㎡、112㎡，价格待定，5月还将推出商墅和公寓产品;绿城留香园预计4-5月份开联排别墅，面积190-300㎡，价格待定;蓝山湾蓝寓预计4月份推出2#公寓楼座，目前在售建面约51㎡、60㎡、76㎡、80㎡LOFT公寓产品，均价16000-17000元/㎡。

近郊占岛城楼市半壁江山!西海岸|城阳|即墨新盘“井喷”入市

如今，不论从新房还是二手房市场来看，西海岸、城阳、即墨等近郊早已成了岛城楼市的主力区。年后，西海岸、城阳、即墨多个新盘排队入市，“银四”也不例外，三区共16个新盘入市。

西海岸4月预计5盘入市。其中海信珠山小镇为老盘加推，95-120㎡通透山景房预计4月底开盘销售;其余4盘均为纯新盘首开亮相，因第二条海底隧道而备受关注的辛安片区有3盘，分别为万科城市之光，预计4月底5月初推出首批房源，共600余套18层和30层的高层产品，精装价格待定，户型面积89-110平;中南星汇城预计4月开盘，涵80-115㎡住宅，57-70㎡公寓、商务办公楼，4600余平米的集中商业中心，住宅预计均价13000元/平;广厦瑞府预计4-5月份首推2栋27F高层，2梯3户。面积75平、85平、105平，预计2019年交付，是否装修待定，预计11000-12000元/平。另外，安子片区也有1新盘入市，海信长江东路88+预计4月份开盘，建面54-76㎡办公LOFT，精装交付，价格待定。

城阳板块、高新区是4月新盘入市最多的区域，其中城阳6个新盘，高新区2个新盘。城阳板块多是老盘加推，保利观堂预计4月加推一栋洋房和3栋小高层，19#洋房建面约118平;18#、21#、22#小高层建面约107-119平;鑫江玫瑰园预计4月初加推81-120平小高层，均价15000元/平左右;千禧国际村二期预计4-5月份加推2栋18层的高层，为94-120㎡套三户型;天泰碧玺园预计4-5月份加推联排和双拼别墅，均价30000元/平;天峰首府预计四月中旬加推4#、5#、8#楼共计110套房源，为105-130㎡套三，厨卫精装。此外，还有一个纯新盘入市：鑫江华府预计4月中旬面市，推出洋房产品，建面为98-120平。

高新区方面，备受关注的融创羊毛滩项目将选在4月入市，融创红岛湾首次推出商业产权的叠拼别墅产品，面积在170-190平左右。另外，海尔地产珺玺4月下旬加推二期小高层5、6号楼，建面在130-150平左右。

比较而言，即墨区在这个4月的新房供应量相对较少，4月预计3盘入市，都是老盘加推：温泉镇三盛国际海岸预计4、5月加推洋房产品，户型面积115-135平，带装修;鳌山卫海泉湾港中旅预计4、5月加推6-8层洋房，面积124-166平，毛坯交付;德馨海棠公馆预计4月开盘，推出高层及小高层产品，面积为82-147平左右。

一路向北!大交通时代兴起“胶州置业热”已有房源价格近2万线!

随着胶州新机场、地铁以及高铁等的建设，大交通时代下的青岛各区市间的地域界限逐渐模糊，市民置业选择也更宽广。伴随主城区，及城阳、西海岸、即墨等近郊区域房价的上涨，一些置业者“一路北上”，如今更是兴起一波“胶州置业热”，不过，大众眼里的“房价洼地”——胶州已有房源价格接近2万/平，令人唏嘘不已。那么4月份胶州又有哪些新盘上市呢?

据统计，4月胶州共4盘入市。纯新盘龙湖璟宸原著预计四月初开盘，推出90-117平户型，具体价格待定;荣盛锦绣外滩预计4-5月，首开一期B地块，产品有洋房，小高层和高层，高层113-123㎡，精装;半岛蓝湾预计4月推出小高层产品，面积90㎡，130㎡，预计均价12000元/平;中洲半岛城邦预计四五月推出北区别墅，双拼175㎡和叠拼148㎡，价格未定。

另外，平度市4月也有1盘入市，龙腾天下城三期龙腾御城预计4月份加推12#、16#楼座，户型面积90、124、150平，均价6500-7000元/平。