青岛二手房市场发力上扬 上周共成交1603套房

2018-03-13 09:56:42
来源:青岛新闻网房产
责任编辑:云彩

青岛二手房周成交重现峰值。根据网上房地产公布最新数据统计,2018年3月4日—2018年3月10日,青岛全市二手房共成交1603套,成交面积139609.4平米,环比上周上涨35%。

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具体来看,上周全市二手房成交1603套,其中普通住宅成交1451套,成交的二手房套均面积为85㎡,略有上涨。

各区成交量前三名为:黄岛区、市北区、李沧区。其中黄岛区上周二手房共成交407套,成交面积39575.83㎡,环比上涨41%;市北区上周二手房共交易了379套,成交面积27857.43㎡,环比上涨27%;李沧区一周二手房共成交198套,成交面积15103.7㎡,环比上涨38%。

其余各区成交量皆有不同程度的上涨:市南142套,崂山57套,城阳141套,高新7套,胶州57套,即墨99套,平度13套,胶南0套,莱西103套。

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从每日成交详情来看,一周中成交峰值出现在3月9日(星期五),单日二手房共交易了335套,这周有4天成交量都突破300套,成交谷底出现在3月4日(星期日),当日成交量为0套。

二手房回暖明显 未来房贷税率将保持收紧

本周二手房成交各区前三甲仍然是黄岛、市北、李沧,相较前一周,黄岛从第二名跃居第一,且黄岛区本周突破400套大关,在最近两月中达到一个峰值。这些预示着二手房市场已经春暖花开,发力上扬。

最近,全国房贷市场最新数据“出炉”,2月全国首套和二套房贷平均利率分别环比上涨了0.55%、0.03%,达到5.46%和5.79%。值得注意的是,往年春节过后,房贷市场均较为宽松,但今年春节以后,全国各地银行房贷利率却出现“普涨”。对此,业内人士表示,未来全国房贷市场将继续保持收紧的态势。从央行消息可以看出未来房贷的三大趋势:一是增速在降,且会继续下降;二是利率在涨,且还有空间;三是刚需会保,尤其是会满足新市民的合理需求。

3月5日,山东省住建厅厅长王玉志透露,山东将加大租售同权改革力度,发展租赁专业化机构,一个市发展一到两个国有租赁企业。在土地出让方面,济南已经落实一宗专门用于租赁房建设的土地,青岛正在储备。加大改革力度,最终实现,租房一样落户,一样上学。

[编辑:云彩]
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