市北即墨13宗地上市 万科|碧桂园|海信齐拿地

2018-03-09 09:37:02
来源:青岛新闻网
责任编辑:云彩

3月8日,市北、即墨13宗新地块上市拍卖!

万科、海信、碧桂园等大额房企再拿地!

1、万科1.02亿取得市北区紫台旁一宗土地楼面价5785元

8日,市北区新都心一宗商务零售用地成功出让。青岛鼎瑞策地产信息咨询有限公司获得该地块,成交楼面价5785.00元/㎡,成交总价10210.1201万元。据悉,该公司为青岛万科参股公司。今日,市北、即墨13宗新地块上市拍卖!万科、海信、碧桂园等大额房企再拿地!

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根据出让公告显示,该地块位于市北区长沙路以北、宁乡路以西、万科紫台以南,土地面积5042.7㎡,规划建面17649.3㎡,土地用途为商务金融和零售商业,其中商务金融面积4471.2平米,零售商业用地面积571.5平米。起始楼面地价为5785元/㎡,竞买保证金10210.1201万元。今日拍卖只有一家参与,最终,青岛鼎瑞策地产信息咨询有限公司获得该地块,成交楼面价5785.00元/㎡,成交总价10210.1201万元。据悉,该公司为青岛万科参股公司。

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从地图上看,该地块位于新都心商圈,紧邻万科紫台,周边有凯德MALL、麦凯乐等大型商超和大型写字楼办公区,该地块建成后,将在为新都心增添一处办公项目,丰富片区配套。

公告显示,剩余分摊的2857.1㎡作为自建自用经济发展用地以协议方式出让给青岛河西实业总公司,建筑面积10000㎡,土地用途为旅馆用地,土地竞得人应负责上述代建事宜,在签订《成交确认书》的同时签订《青岛河西实业总公司自用经济发展用地旅馆用地部分代建协议》。

此前,2007年12月5日,市北区台柳路312号住宅地块亦被该公司取得。成交楼面价6500元/平,成交总价25530.804万元。

2、碧桂园、海信即墨再拿地12宗地块共拍出15.36亿

8日,即墨12宗地大幅地块上市拍卖,最终被碧桂园、海信、青岛祥泰永置业、青岛德恒等瓜分,其中碧桂园首进即墨,海信即墨落第五子建“海信九贤府”。12宗地块共拍出15.36亿元。

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此次上市的即墨区12宗地块,总占地面积35.49万㎡,规划总建面88.6万㎡,竞买保证15.17亿,起拍总价15.36亿。其中商住类规划建面84.43万㎡。

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JY18-4—JY18-9地块经过一轮出价,最终被青岛碧桂园产城发展有限公司获得,6幅地块中成交最高的楼面价为2004元/平,6幅地块成交总价127027.82万元。

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JY18-10地块经过一轮出价,最终被青岛海信信特置业有限公司获得,成交楼面价2004元/平,成交总价17644.62万元。

据悉,该项目命名为“海信九贤府”,这也是海信地产在即墨的第五个项目。项目地处即墨核心生活区,紧邻即墨文化地标——古城,墨水河环绕,地理位置得天独厚。项目总建面11.7万㎡,产品涵盖90-150㎡洋房、小高层,旨在打造区域品质标杆。

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早在2006年海信地产就在即墨开发了马山新城项目,2008年择址温泉度假区,精心打造温泉王朝精工艺墅。2016年海信千亩园别墅,一入市即被抢购一空,持续领跑温泉别墅市场。2017年海信地产发力创智新区,五次开盘五次售罄,成为即墨热度最高的楼盘之一。2018年海信九贤府落子即墨中心区,作为海信地产今年在即墨区的扛鼎力作,势必为墨城带来一次居住品质的全新升级。

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海信九贤府位于文化路与泰山一路交汇处,临古城福地,墨水河畔,名校云集,即墨市实验学校、即墨第一实验小学、即墨一中,项目自身配置幼儿园,让小业主在家门口即可享受12年的一站式教育。

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JY18-11——JY18-11地块经过一轮出价,最终被青岛祥泰永置业有限公司获得,地块成交楼面价分别为1519元/平、1813元/平、1813元/平、1813元/平,四幅地块成交总价3938.04万元。

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JY18-15地块经过一轮出价,最终被青岛德恒房地产开发有限公司获得,地块成交楼面价为2573元/平,成交总价4969.4922万元。

地块设置的出让条件:

1、JY18-4—JY18-9地块统一搭配出让,此外还需要缴纳4360万耕地开垦费,且竞得人承诺继续参与二期土地竞买。

2、JY18-4—JY18-9地块竞买人须单独申请,不接受联合申请。

3、JY18-4—JY18-9竞买人或其实际控制人须入选《财富》杂志2017年世界500强。

4、JY18-4—JY18-9竞买人或其实际控制人须提供经国家人力资源社会保障部和全国博士后管委会联合批准设立博士后科研工作站的证明,竞得人须在签订出让合同之日起两年内,依托本项目组织申报并获批以海洋科技为主要科研方向的博士后科研工作站。

5、JY18-4—JY18-9地块设最高限价,当竞买报价达到或超出最高限价时,拍卖出让活动终止。

6、JY18-10该地块系贾家庄村改造项目用于平衡资金用地,竞买人(或其上级控股公司)需具备房地产一级资质,注册资本金不低于10亿元(截止时间为2017年8月9日);竞买人须单独申请,不允许联合申请;竞买人在提交竞买申请时,须于2月24日至3月5日内与潮海街道办事处及村庄签订《缴纳贾家庄村改造项目平衡资金协议书》;同时向潮海街道办事处出具承诺书,承诺自愿缴纳3.4338亿元用于贾家庄村改造项目实现盈亏平衡。出让设最高限价,当竞买报价达到或超出最高限价时,拍卖出让活动终止。

7、JY18-11—JY18-14地块系潮海街道办事处张家烟霞村旧村改造用地,出让设最高限价,当竞买报价达到或超出最高限价时,拍卖出让活动终止。

8、JY18-15地块原为通济街道办事处第二批农民经济适用住房用地。

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