3月青岛预计10家新盘上市 卖方市场特征明显

阳春三月打探楼市,据青岛新闻网统计,2018年3月青岛预计将有10盘入市,无纯新盘上市,皆为老盘推新。与往月相比,3月入市新盘较少,仅有西海岸、李沧、城阳、高新有新盘推新。

市区推盘量少刚需挑选余地不大

市区新盘入市的只有李沧区,市南市北崂山皆无盘供应。且李沧区入市两个新盘蓝山湾蓝寓和卓越宾果公寓,都是只有公寓类产品而无住宅新品上市。

蓝山湾蓝寓3#新品楼座即将于3月中旬加推,建面约30-67㎡,首开5#楼座仅剩最后少量房源在售,均价16000-17000元/㎡。卓越宾果公寓为卓越皇后道项目公寓产品,建面约30-60精装LOFT公寓。仅1栋楼,21层,分两个单元,层高4.7米,每个单元5部电梯。每100㎡配置一个停车位,共设计有两层地下车库。

城阳、西海岸仍有不少刚需盘 刚需人群可重点关注

3月入市盘中,西海岸仍然是“推盘大户”,此次共有4盘入市,且多为刚需瞩目的高层住宅。

海信花伴里二期是这其中距离市区最近的项目,3月将推出高层2号楼,面积区间96-118平。海信长江东路88+为办公LOFT,40-77平,13层楼高,两梯8户精装交付,40年产权,物业费3.5元/㎡。建邦听海预计3月底4月初推出双拼别墅,户型面积309㎡。银盛泰博观星海预计3月份开盘,将推出2、3、5、6#楼座,均为16-18层小高层,户型面积为107、118、142㎡,精装修交付。这是西海岸3月份推盘量最大的项目。

城阳3月有3个项目将要入市,分别为鑫江玫瑰园、中交阳光屿岸及金科阳光美镇。其中,鑫江与中交3月主推的都是刚需及刚改产品。鑫江玫瑰园预计正月十六(3月3日)加推小高层40#、42#及洋房20#三栋新楼座,小高层户型为87㎡套二,89-104㎡套三,洋房户型100-120㎡。中交阳光屿岸预计3月初加推电梯洋房,精装修,户型面积86-123㎡套二套三。金科阳光美镇3月份加推叠拼别墅,面积140-145㎡。

高新区项目领秀珊瑚湾预计3-4月份开盘,最后的高层、小高层产品将一起面试,户型面积89-136㎡,大多为套二套三户型。

业内:节后还将主要是卖方市场

购房者选房要“眼光要准”、“下手要快”

业内表示,从春节之后的项目开盘量可以看出,目前的市场仍然是卖方市场,只要有新盘上市,销售速度都比较迅速。3月份放出风声将开盘的项目,在目前形势下都可能受到购房者的“偏爱”。购房者请及时关注项目动向,方能第一时间获得开盘等重要信息。