房贷利率上浮10%到20% 楼市严控基调不变

2018-02-05 10:00:29
来源:青岛电视台今日
责任编辑:云彩

年初房贷额度宽松,利率松绑是过去多年银行房贷利率调整的规律,不过2018年初,却恰恰相反。眼下,岛城多数银行首套房贷款利率上浮10%到20%,二套房普遍上浮20%甚至更高。业内人士预测,2018年楼市严控的基调不变,利率松绑的可能性不高。

房贷利率上浮10%到20%2018年楼市严控基调不变

房贷利率上浮从2017年下半年就已经开始,当时主要针对的是二套房,利率上浮10%左右,2018年初房贷利率继续收紧,首套房、二套房贷款利率普遍上调。

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青岛部分银行利率表

(统计截止时间:2018年1月24日)

“一般的银行都是首套房上浮10%,有的行上浮15%,二套房的话一般都是上浮20%,有的行比20%更高一点,有的行没有额度。”某国有银行工作人员说。

对于购房者来说意味着什么?

前些年的打折房贷早已销声匿迹,对于购房者来说,利率上浮意味着每月要多还不少钱。“上浮10%的话,按照贷款100万来举例,30年期每个月就要多还差不多400块钱,30年期总共的话就要大概多还14万多。”某房产代理公司刘经理说。

所以,从去年下半年开始,房贷利率上调就对楼市产生不小的影响。“对交易肯定是有影响的,就是去年整个利率上浮,明显的市场交易量就下滑了。”新昌路房产中介王经理说。

不过好消息是,年初银行总体额度充足,一旦贷款申请成功,放款速度较快,不像去年下半年那样,放款时间长达3个月甚至更长。“最近放款的速度比较快,一般等半个月、一个月就放下来了。”银行工作人员表示。

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接下来房贷环境有没有可能走向宽松?

业内人士认为,今年整个信贷的方向依然是去杠杆,以收紧为主,尤其是楼市仍然以严控为基调,体现在房贷上便是额度收缩、利率上涨。

“2018年贷款的利率大家不用再去考虑,比如说八五折或者九折这样的优惠了,因为我们今年全年金融的政策肯定是偏稳健的这种情况,但是现在很多都已经上浮到20%了,再继续上浮的可能性也不大。”平安好房青岛分公司运营总监张斌说。

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