红黄两岛推盘力度不减 10余盘推新接待回乡置业者

2018-01-10 09:38:29
来源:青岛财经日报
责任编辑:云彩

近日,多个城市呈现出楼市“松绑”的迹象,岛城很多市民都担心一旦松绑,房价又要“涨潮”。记者走访获悉,尽管已是农历年底,看房人尤其是回乡置业者与开发商的热情依旧不减。一方面,热点区域内不少楼盘加推入市,类型多样化。另一方面,一些焦点项目尾盘清盘,价格稍有“松动”就被争抢。

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热点盘尾盘清盘

稍有优惠就被抢

“从年中开始,几乎每个周末我都在看盘,由于手上资金不多,犹豫好长时间。”市民管先生属于典型的刚需群体,看了小半年房子后,终于选择了城阳一楼盘,尽管是尾盘,但是由于户型合适,而且价格略有优惠,管先生决定出手。但是不巧的是,短短两天的工夫,置业顾问就告诉他,房源只剩一套,要,就必须马上交费。

管先生所看好的房源,是近年来发展势头迅猛的本地开发商银盛泰开发的项目。该项目仅剩十几套房源。记者采访中了解到,年末很多尾盘清盘的节奏很快。尤其是热点片区知名开发企业的尾盘,一旦房源放出,就会被抢购。

“经过近几年来的‘磨练’,购房者的嗅觉也灵敏了许多,不论是政策还是城市规划等变动,都会让他们及时捕捉到,以致会影响他们买房的节奏。”从事房地产行业市场营销多年的张先生表示,近期几个城市楼市推出“松绑”政策后,很多置业者打电话询问其是否出手。他告诉记者,对于刚需购房者来说,主动出手都好于被动“挨揍”。

“红黄两岛”新年

推盘力度不减

记者走访中了解到,近期,城阳、西海岸以及胶州等片区的热度不减,新盘推盘节奏不减。据不完全统计,城阳区1月预计10多盘推新,以老盘加推为主,类型包括高层、小高层、洋房和别墅等。其中,包含中欧国际城、蔚蓝创新天地、青特·赫府、恒大御澜国际、世茂公园美地、星雨华府、领秀珊瑚湾、鲁商蓝岸新城等项目均有推盘计划。

从目前爆出的价格来看,世茂公园美地璀璨公园,推出套二、套三户型,预计价格12000元/平方米左右。青特·赫府二期加推8#叠拼楼王,户型135-160平方米左右。前期别墅整体均价24000-25000元/平方米。万科金域华府,将推出二期14层小高层产品,户型95-120平方米,目前项目洋房在售均价16000-17000元/平方米左右。

此外,西海岸新区预计6盘推新入市。包含天一镜台山·香颂、华融蓝海洋观海、红星天铂等。

回乡置业者

加入农历年底购房潮

记者了解到,年末外来置业者也成为开发企业推盘的重要客户群。很多在异乡北上广等区域打拼的青岛人,很多都会选择在农历年底回乡置业。对于这部分群体来说,比起现在他们更看中未来的区域价值。

“未来配套的5条地铁线、有轨电车,再有城阳火车站将变身为高铁站,青荣城际、青岛至烟台和威海方向的列车、胶济货运专线列车均计划在此停靠,这些就是我最看重的。”记者在走访城阳楼盘时遇到回乡置业的张敏,他选择在城阳置业更看重该片区未来生活的便捷性与舒适性。

此外,西海岸也是回乡置业者看中的热点区域。除了无敌海景,铁路、轻轨、地铁等规划的逐步落地,让西海岸新区的战略意义不断提升。即墨、胶州等片区也快速地进入到回乡置业者的视线,成为新房成交量靠前的热点片区。

[编辑:云彩]
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