2018年第1周青岛二手房成交1067套 触底企稳

2018年开年第一周，受元旦小长假影响，青岛二手房市场平淡开场，根据青岛新闻网房产频道统计，2018年1月1日-2018年1月7日，青岛全市二手房共成交1067套，成交面积92518.27平米，比12月份峰值下降约五成。

2018年第一周青岛二手房成交1067套

从各区成交量来看，二手房市场的“三甲阵营”基本不变，依次是市北、黄岛以及李沧。具体来看，冠军市北区上周二手房成交249套，成交面积达16965.67平米;第二位黄岛区，上周二手房成交222套，成交面积23501.38平米;排在第三位的是李沧区，上周二手房共成交114套，成交面积8182.09平米。

第四名城阳区，上周二手房共成交101套，成交面积9876.94平米。其余各区皆不满百。市南96套，胶南73套，即墨72套，莱西60套，胶州41套，崂山31套，平度8套。高新0套。

从每日成交情况来看，上周7天1月1日成交量最低，只有7套，峰值出现在1月4日周四，单日交易量292套，从成交曲线来看，节后的单日成交量迅速走出了谷底。

2018年二手房“第一枪”触底企稳

2018年第一周，青岛二手房市场回到1000套的底部坐标。受到元旦小长假的影响，第一周数据成交并不亮眼，但总体来说，上周工作日单日成交量保持在200套以上，属于正常的状态。

上周，房地产政策面最大的变化是各地对限购的松绑。1月5日,兰州市住房保障和房产管理局发布《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》的公告,明确对部分区域松绑限购。1月4日,南京出台重磅新政:允许40岁以内本科生在南京可先落户再就业!合肥市对2016年11月之前成交的土地，解除预售价格限制，届时上市的商品房价格可以按市场价出售。

有调查显示，近期，青岛刚需客群受新房价格上涨影响，有转向总价低的二手房市场的迹象。在这样的背景下，二手房市场的刚需地位将愈加凸显。