2018年1月将有16家新盘入市 西海岸新盘抢跑

据青岛新闻网统计，2018年1月青岛预计将有16盘入市，其中4家新盘为纯新盘上市，12个新盘将加推新品。与往月相比，1月入市新盘较少，仅有西海岸、即墨、市北、李沧、城阳、平度有推新。

市区推盘量少 新盘大户型改善特征明显

市区新盘入市的只有市北区2盘，分别是新都朗悦和和达珺园，户型都在120平以上，改善特征明显。

新都朗悦在12月9日，实体样板间首次开放，主推115-132㎡定制装修三居，计划首开2号楼，1梯2户设计，建面约为117-135㎡，装修交付。据悉，项目有很大可能性会低价入市。和达珺园规划2栋楼，一栋住宅，另一栋为公寓。预计2018年1月开盘。住宅为28层，2个单元，2梯2户，户型含118平套三及132平套四;另一栋为4.7米层高的LOFT公寓产品，4层，1梯10户，面积为58平。项目预计2019年下半年交付。

李沧1家新盘，城阳的2个新盘，皆是加推。李沧中南世纪城值得关注，地铁盘中南熙悦新推产品为1#与9#楼，户型为93-112㎡全明套三，预计1月中下旬开盘销售，将于2020年精装修交付。项目紧邻地铁7号线南岭站，社区内即可就读公立幼儿园、小学。城阳项目天一仁和印象，预计2018年1月加推9#，户型面积为96㎡小套三。恒大御澜国际，新加推71-103平LOFT，4.7m层高装修交付，均价11000元/㎡。58-84平3.15m平层带装修交付，均价9200元/㎡。

西海岸重装大戏 狗年第一个月即时开启

西海岸1月份就是“推盘大户”。其中2个新盘纯新入市，5家新盘将推新房源上市。

广厦瑞府、海信悦华里三期为新盘。其中广厦瑞府不得不提，位置位于第二条海底隧道附近，离万科在辛安项目万科城市之光不远，正是抢先占据第二条海底隧道利好的绝佳位置。此次元旦左右开盘，户型面积75㎡、85㎡、105㎡、116㎡，预计均价11000元/㎡左右。海信悦华里三期计划2018年1月推出小高层，户型面积为54-75㎡，一梯两户，价格待定，精装交付。1号2号楼为精装LOFT，两梯8户，户型面积为40-77㎡。

西海岸将推新上市的其他5项目有，中建锦绣城，大溪谷，越秀臻悦府，金凤凰铭品，福瀛天麓湖二期瑞府。此次入市产品涵盖多层、高层、洋房、叠拼别墅、联排别墅等。西海岸新区丰富的海景资源，备受瞩目的发展潜力，以及铁路、轻轨、地铁等规划的逐步落地，让西海岸新区的战略意义不断提升。

此外，平度和即墨1月也有新项目上市，平度项目有永新财富时代。即墨有青岛鲁能公馆，金色华山，雍翠湾项目。其中青岛鲁能公馆小高层12月17日已开盘，户型为122-127㎡带装修，现已售罄，二期将推出新品洋房、叠拼别墅产品。

业内：西海岸大存量下开始抢跑

2017年，西海岸的成交占据青岛楼市显眼的位置，纵观全年黄岛几乎一半月份都位列各区成交量首位。西海岸已经日益成为青岛购房市民关注的热区。业内分析，随着市区市场的一房难求，更多购房者被挤压到外围区域，造成了今年比较热的几个区域是如即墨，胶州和西海岸，大青岛“三湾三城”的格局形成。

而相对的，西海岸等片区存量也开始加大，竞争会更加激烈。从开盘阵势上看，西海岸各盘新年1月份已开始抢跑。有调查显示，新年买房置业的购房者也不在少数。而这时，许多楼盘开发商仍未来得及制定2018年的新年销售策略，价格并未上涨，此时购房，不失为一种“捡漏”的购房策略。