胶州超级地块熔断后将再出让 竞买保证金3.5亿

12月14日，胶州市国土资源局发布最新土地出让公告，将网上拍卖的方式出让1宗国有建设用地使用权，根据公告显示，该地块的土地总面积39234平方米，规划建筑总面积102988平方米，是一宗单体规划建筑面积超10万的超级大地块!最值得一提的是，该地块曾在今年12月1日上市拍卖过，但仅4分钟，即达到熔断价格4054元/平，被中止拍卖。此次再度上市将在2018年1月5日开拍。

本次国有建设用地使用权网上拍卖出让只设起始价，不设底价，采用增价拍卖的方式，按照价高者得原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。

出让土地信息

序号1地块大致位置图

根据拍卖公告显示，该地块位于海尔大道西侧、北京路南侧，土地总面积39234㎡，规划建筑总面积102988㎡，土地用途为城镇住宅和商务金融用地，其中，住宅容积率≤2.5(>1)，商务金融用地容积率≤3.0，建筑密度<25%，绿地率>30%;商务金融容积率≤3.0，建筑密度<50%，绿地率>20%，出让年限住宅70年、商务金融40年，拍卖起始价3429元/㎡，竞买保证金353145852元。

从地图上看，该地块位于胶州市中心的黄金地段，靠近胶州市政府和三里河公园，是胶州老城区核心位置，也是旧村改造项目。小编查阅资料发现，近年来胶州市纳入棚户改造计划项目共有4个，分别为三里河街道办事处辛庄、赵家滩、楼子底改造项目和新城开发公司东店子村改造项目，共涉及1166户，计划总投资24亿元。

目前，该地块周边的新盘有绿城紫薇广场朗月苑、恒翔金水苑、三河雅居、馨河湾、山水国际等，均价在8000-13000元/平米左右。教育配套有北京路小学、胶州市初级实验中学、胶州第六中学等，商业配套有胶州宝龙城市广场、利群超市等，地理位置优越，生活便利。随着胶州新机场的落地和地铁8号线的开建，胶州的大项目吸引了许多购房者的关注，除了本土开发商海尔、银盛泰外，保利、中海、绿城、龙湖等开发企业也纷纷来此驻扎，给胶州楼市带来无限生机与活力。