年底青岛楼市“不降温”!12月29盘入市加推

2017-11-29 10:03:27
来源:青岛新闻网房产
责任编辑:云彩

2017临近年底,青岛楼市却一反常态的热闹,据统计,12月青岛预计将有29盘入市加推,其中9盘为纯新盘首开,20盘为老盘加推。最值得关注的是,西海岸、城阳区、即墨区等近郊区域渐成楼市主角,不仅区域关注度高,深得购房者青睐,而且新盘上市量之大,也昭示着它们已经成为目前青岛楼市的主角!

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根据青岛新闻网房产频道最新统计数据显示,2017年12月,青岛预计将有29个楼盘入市。分版块来看,12月青岛主城四区范围内,除市北区外,各区均无新盘上市。城阳(含高新区)、西海岸、即墨等近郊版块才是“推盘大户”,分别将有12个、6个、5个新盘入市;值得关注的是,鲜有新盘问世的主城市北,将有2个纯新盘问世;此外,胶州市也有3盘将一齐亮相。

12月

主城区仅3盘入市都在市北! 市南|崂山|李沧“0新盘”!

12月,市内四区预计仅有3家新盘入市,都在市北区,市南、崂山、李沧都暂无新盘入市计划。市北三盘当中,作为保利在青岛首座天字系列作品,保利天汇一期预计将于12月份开盘,首开7#、8#、9#、10#、11#、12#共六栋楼座,包含建面约110㎡、113㎡、128㎡、140㎡、175㎡多种户型,项目层高3.1米、配置中央空调和新风除霾等智能化,精装交付。另外,还有纯新盘新都朗悦将在12月9日样板间开放,预计项目12月中旬首开2号楼,户型面积为116-133㎡精装三居,价格在28000-30000元/㎡左右;此外,海尔地产云街预计12月份推出12-15层公寓,户型面积30-70平,价格待定。

西海岸、即墨、城阳渐成楼市主力 大批新盘集中在岁末上市

房源紧俏的高新区临近岁末推盘力度加大,12月预计5盘入市。融创红岛壹号院预计12月推出合院别墅、叠拼别墅及联排别墅,面积170-180㎡,具体价格暂时未公开;世茂公园美地璀璨公园预计将在12月首次推出72#楼,建面92-132㎡装修高层,价格待定;海尔地产珺玺预计12月中旬开盘,即将开盘高层住宅产品,户型131平、142平,精装均价15000元/㎡;星雨华府预计12月中旬推出mini寓产品,户型39-63平,价格在7000-7500元/㎡;中房鑫汇水岸也计划12月开盘,预计均价9000-10000元/㎡,即将开盘91㎡套二户型、98㎡套三户型,此次上市的产品为24层的高层住宅。

此外,城阳区还有7盘将入市。天峰首府预计12月开盘,首开6#、9#、10#三栋,一梯两户,户型面积95-125㎡,价格待定;千禧国际村二期预计12月份推出18层高层产品,11#及12#,户型面积为95-120㎡,毛坯交付,毛坯住宅这在当下的青岛楼市中可算是“稀罕物”;蔚蓝创新天地预计12月份左右推出迷你别墅洋房,均价16000元/㎡;青特金地汇豪观邸预计12月加推16#、17#、18#楼,户型面积156平,价格待定;海都悦府将加推2#3#,户型分别是157㎡和137㎡,大户型22500-23000元/平,小户型价格19500-19800元/平;天泰碧玺园即将加推别墅项目,户型137平、157平,具体时间和价格暂时待定;佳兆业水岸新都预计12月份推出92#号楼,2梯4户,户型面积84-108平,约150套,价格待定。

西海岸新区,下半年楼市“新面孔”不断,继11月十几家楼盘加推入市后,12月预计也有6家楼盘将入市。纯新盘有中南漫悦湾高层均价12000元/㎡左右,户型面积为93㎡小套三、113㎡三居,预计12月开盘。一期2019年中旬交房。华融蓝海洋观海预计首推B地块B2号楼座,共计138户房源,户型建面约88㎡套二、99㎡套三、101㎡套三、123㎡套三多种户型,价格待定。

此外,备受关注的隧道口山海小高层金凤凰铭品即将加推4#、7#楼,户型面积114-143平,价格待定;中铁青岛世界博览城阅唐装样板间已经开放,85-143㎡户型创造极致奢享空间,项目即将开盘;天一赫廷计划12月首开叠拼别墅,户型面积140-160平,价格待定;此外,福瀛天麓湖二期瑞府即将推出,户型面积139㎡三居、157㎡四居室,价格待定。

撤市设区后的即墨,无疑是大众眼里的“潜力股”,即墨楼市也备受市民网友青睐,12月即墨区新盘入市量大增。纯新盘青岛鲁能公馆预计12月初入市,具体时间待定。小高层118-138平,预计均价12000元/平。洋房154平,预计均价13000元/平。叠拼别墅139-156平,预计均价14000元/平;天泰蓝郡二期联排别墅预计12月中下旬推出,有201㎡、204㎡两个户型,价格待定;嶺海香澜郡预计12月加推二期花园洋房和小高层,户型93-135平,价格待定;麗山国际预计2017年12月中旬开盘六期,产品为18层和24层的高层产品,首批共推出1-4号楼,3个户型,建筑面积约90-140㎡;国信雍翠湾预计12月推出5-6层多层毛坯房源,户型面积80-106平,价格待定。

胶州市12月预计也有3个新盘有加推计划,新城玺樾二期云璟建面约100-130㎡太太的洋房2.0、建面约150-170㎡湖景电梯别墅,即将于12月开盘,仅72套房源。新城海韵名邦三期预计12月加推4#、5#楼,户型面积92-170平,价格待定。半岛蓝湾北区高层预计12月下旬加推27#高层,户型建面75-130㎡,具体为75平两居、90、100、108、130平套三,价格待定。

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