青岛中学附近3宗地将出让 将建商务和住宅楼

9月20日，青岛市国土资源和房屋管理局官网发布最新土地出让公告，以网上拍卖的方式出让三宗储备国有建设用地使用权。这三宗地块都位于高新区青岛中学附近，其中一宗地块将建城镇住宅，另两宗地块将建成工业大数据相关领域院士工作站。

值得一提的是，本次国有建设用地使用权网上拍卖出让通过青岛市国有建设用地使用权网上交易系统进行，本次拍卖出让设起始价、最高限价、不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下由公证处现场抓阄的方式确定竞得人，所有网上拍卖报名成功参与竞买且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，均可参与网下现场抓阄。现场抓阄之前国土部门对参与现场抓阄的竞买人进行资格审查，未通过资格审查的竞买人不得进入现场抓阄环节。

出让土地信息

编号G-2017-019、G-2017-020、G-2017-021地块大致位置图

根据拍卖公告显示，编号G-2017-019地块位于华中路以西、胶州湾高速路以北、海月路以东A地块，土地总面积37644.3㎡，规划建筑总面积165634㎡，土地用途为商务金融用地，容积率≤4.4，建筑密度≤40%，绿地率≥15%，出让年限40年，竞买起始价3000元/㎡，竞买保证金9939万元。

编号G-2017-020地块位于华中路以西、胶州湾高速路以北、海月路以东B地块，土地总面积27903.6㎡，规划建筑总面积97662㎡，土地用途为商务金融用地，容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥20%，出让年限40年，竞买起始价3000元/㎡，竞买保证金5860万元。

编号G-2017-021地块位于华中路以西、胶州湾高速路以北、海月路以东C地块，土地总面积70112㎡，规划建筑总面积189302㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率1.0

据了解，这幅商务金融用地建设内容为智慧园区、智慧社区、区块链技术研发中心、工业大数据相关领域院士工作站。依据青岛高新技术产业开发区管理委员会建设局《关于确定海田路七支路以东、经五路以南、聚贤桥路四支路以北C地块土地供应附加条件的复函》(青高新建〔2017〕48号)，G-2017-021号地块按照规划住宅建筑面积40%的比例配建产权型人才公寓，建筑面积约75720.96平方米。产权型人才公寓的销售合同均价为7900元/平方米，上下不超过10%，建筑面积控制在65-180平方米内。

从地图上看，这三宗地块靠近高新区青岛中学，随着青岛城市中心北移和高新区大项目的不断建设，中国金茂、世茂、绿地、招商、融创等房企大鳄先后进驻，高新区楼市热度不减。目前，这里的新建楼盘有紫荆阁、招商海德公学、中欧国际城、翠湖海月湾、龙湖滟澜海岸、青特花溪地、卓越蔚蓝群岛等，均价在16000元/平米左右。

今年9月份，作为中国首所混合式独立学校，市级重点公共服务项目青岛中学迎来首批新生，这不仅给青岛北部增添了一所优质学校，让青岛产生一个全国性的基础教育综合改革高地，也带火了周边楼盘。本次新地块上市将花落谁家，让我们拭目以待吧!