下半年入市热盘期待值排名 买房就得早下手！

原标题：下半年入市热盘期待值排名 买房就得早下手!

经历了上半年的“一房难求”、“有价无市”、“捆绑销售”、“夜间开盘”、等等等等。你有什么体会吗?总的来说，要想买房，就得早下手!给自己留出足够思考的时间。现在，小编要开始盘点下半年即将入市的新盘了，全部都是关注度超高的热门项目。走起来。。。

红岛

红岛是目前楼市最受关注的区域之一，而且长期以来，供应量一直不足，需求受到压抑。对区域潜力的认可已经是普遍常识，接下来，红岛还有以下几个重量级热盘入市。

绿地海月湾

期待值：☆☆☆☆☆

绿地海月湾项目位于聚贤桥路与新业支路交汇处，靠近青岛中学和高新区管委。

产品：

绿地海月湾具体开盘时间待定。项目总体量29万方，包含小高层、公寓、洋房、别墅、人才公寓。小高层户型面积102-144平，洋房户型面积130-156平，另有叠拼别墅180平/220平，联排别墅318平/388平(均为地上面积，地下面积另有赠送)。

配套：项目紧邻清华附中、青岛中学，与高新区管委、盘古创客空间距离1.5公里内，项目自建1.5万方配套商业。

价格：价格未定，精装修。

咨询电话：400-810-0532转145

科创紫荆阁

期待值：☆☆☆☆☆

清华科创紫荆阁这个项目低调地出奇，但卖点却多多。

卖点一：区位

临近青岛中学，引进清华附中，两大教育高地加持，旁边还有风景秀丽的海月湖。

卖点二：产品

联排别墅180-260平，叠拼别墅建面约140-150平，11层小高层80-130平。项目容积率只有1.1，这样的容积率真的不多见了。

卖点三：市场

科创母公司是清华控股，是清华的校办企业，也就是说，科创不是专业挣房地产的钱，又是国企。因此，据小道消息，该项目定价有惊喜，应该不会太贵;另外也不大可能会出现诸如绑定车位等操作。

咨询电话：400-810-0532转303

海尔地产珺玺

期待值：☆☆☆☆

海尔地产珺玺位于高新区火炬路北，靠近红岛高铁站、奥体中心以及未来的红岛CBD，配套强大。

产品：海尔地产珺玺预计四季度开盘，包含13栋住宅(5栋11层小高层及8栋4层叠拼)，价格待定。

咨询电话：400-810-0532转781

李沧区

天泰书院壹号

还记得天泰为这块地运筹帷幄了很久，项目发布会也曾惊艳了不少购房者，现在，这个李村关注度超高的新盘即将要开盘了。

期待值：☆☆☆☆☆

卖点：纯正的地铁盘，天泰书院壹号紧邻李村商圈，离地铁口仅5分钟路程。

产品：户型面积109-135㎡三居室，参考价23000-25000元/平，精装修。

咨询电话：400-810-0532转476

绿城留香园

绿城在李村的地位就不再多说了，一言以蔽之，绿城符合许多购房者的一切想象，产品过硬，地段优越，物业贴心。

期待值：☆☆☆☆☆

产品：绿城留香园设计为法式联排别墅，共232套，预计年内将推出149套，面积区间约170-200㎡，价格及开盘时间待定。预估价30000-35000元/平左右。

咨询电话：400-810-0532转262

崂山区

青铁华润城

辽阳西路地铁上盖项目，双地铁就在眼前，央企出品，期待值满格。

期待值：☆☆☆☆☆

产品：青铁华润城位于汽车东站北，由地铁2号线和4号线双地铁加持，并配建有大型商业中心万象汇。项目分四期开发，1期2栋高层、9栋小高层计划四季度推出，小高层有99-165㎡套三套四，高层有106㎡、135㎡，精装修于2019年年底交付。首批房源预计今年四季度开盘上市。价格业内预估3万+。

咨询电话：400-810-0532转231

山钢东部新天地

期待值：☆☆☆

山钢东部新天地位于崂山区辽阳东路与同安路交汇处，包括Soho精装修35-43㎡，Loft45-63㎡，写字楼45-1150㎡。项目售楼处已经开放，预计9月份入市，SOHO公寓精装，loft毛坯，价格未定。

咨询电话：400-810-0532转575

静山悦园

期待值：☆☆☆☆

静山悦园位于辽阳路以北、滨海大道以西。静山悦园开盘时间预计10月份，预计整体均价为40000元/平。规划户型为150-200平套三套四，洋房全部带电梯，1梯1户，面积全部为160、180、200平套四户型;只有1#小高层有150平套三户型，小高层均为1梯1户。

咨询电话：400-810-0532转782

鲁商蓝岸丽舍

期待值：☆☆☆

崂山区鲁商蓝岸丽舍鲁商蓝岸丽舍预计本月推出两栋公寓及1栋小高层。曦园地块小高层4#面积有100平两居，143及146平精装三居，价格待定，共60套，预计均价38000元/平。公寓包括平层及LOFT平层层高3.4米，LOFT公寓层高4.7米。包括2000元/平的精装，价格待定。

咨询电话：400-810-0532转538

黄岛

中铁青岛世界博览城

期待值：☆☆☆☆

中铁青岛世界博览城总建面3000亩规划有国际展览中心、国际会议中心、国际商务中心、国际会展贸易物流中心、海滨医疗养生中心、海滨旅游购物中心、海滨森林运动中心和海滨国际居住中心等“八大中心”。核心建筑部分计划2018年初投入使用，是山东最大的综合性会展项目，目前，该项目公寓部分正在销售中，房源正在不断加推中。

产品：全部可售公寓房源正在团购中，有会员专属优惠。在售亚洲公馆平层和LOFT精装公寓，户型为30-50㎡，均价13000元/㎡带装修，预计9月加推公寓新品。

咨询电话：400-810-0532转763

科达天意华苑二期

期待值：☆☆☆

科达天意华苑二期规划为洋房、高层、小高层;目前还未动工，价格、户型未定。科达天意华苑二期预计2018年中旬开盘，规划为洋房、高层、小高层;最小户型约105㎡小套三。体量还行，区域稀缺，适合改善和刚需群体。

咨询电话：400-810-0532转284

瑜公馆

期待值：☆☆☆☆

据说可能要走精装修高端路线，1号线地铁盘稀缺性正在得到充分体现。

产品：

瑜公馆共计9栋住宅楼(其中1#为17层住宅楼，2#-9#为18层住宅楼)，小区总户数为494户;停车位共689个，其中地上车位134个，地下车位554个。

咨询电话：400-0532-612

即墨

融创青岛湾琴湾

期待值：☆☆☆☆

融创青岛湾琴湾正在团购中。

产品：户型面积在102-150平方米，即将加推11、12、13号楼座，户型建面约102、115、130平，具体加推时间待定。

咨询电话：400-810-0532转695

青岛鲁能公馆

期待值：☆☆☆

鲁能公馆价格未定，预计九十月份开盘，具体楼座待定。

产品：1-4号楼为14-15层小高层，10/15号楼6层洋房为，剩下9栋6层叠拼别墅。小高层面积118平三居、138平四居;洋房是154平四居;叠拼产品有139-156平。

咨询电话：400-810-0532转8246

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