上周青岛二手房成交938套再降 市场进入淡季模式

2017-07-25 07:42:11
来源:青岛新闻网房产
责任编辑:可可

原标题:上周二手房成交938套再降 市场正式进入淡季模式

七月第三周,青岛二手房市场交易量依旧在小幅走低中。根据青岛房地产统计,上周全市二手房一共成交938套,环比小幅下降1.47%,成交面积82021.01㎡,环比降9.9%。

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从各区交易详情来看,上周“三甲”阵营所在的区域的交易量均有上涨。比如,上周市北区,逆势上涨比较明显,一周二手房成交230套,不仅领跑全市,交易量环比前一周还涨了18.5%,成交面积15286.16㎡,环比上涨8.16%;黄岛区紧随其后,一周二手房成交160套,比前一周多3套,成交面积16390.78㎡,环比上涨21.73%;李沧区上周二手房成交107套,排名季军,成交量环比上涨28.9%,成交总面积7932.03㎡,环比上涨17.7%。

市南区上周二手房只成交了95套,环比下降了32.1%,成交面积7978.86㎡,环比跌了三成;即墨市上周二手房成交90套,环比上涨45.16%,成交面积7913.32㎡,环比涨30.77%;城阳区一周二手房成交86套,环比下跌18.09%,成交面积9705.72㎡,环比降了13.99%。

老胶南上周二手房成交48套,环比下降52%,成交面积4253.65㎡,环比下降33.14%;崂山成交39套房源,成交量环比下降27.7%,成交面积4701.87㎡,环比降26.26%;莱西上周二手房成交37套,比前一周少3套,成交面积3780.5㎡,与前一周基本持平;胶州则成交28套房源,比前一周多2套,成交面积2398.71㎡,和前一周基本持平。还有平度市,上周二手房成交13套,与前一周相同,成交面积1169.84㎡,与前一周基本持平。另外高新区也有5套“进账”,成交面积509.81㎡。

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从二手房每日成交详情来看,上周的五个工作日里二手房市场成交情况起伏较大,最高成交单日罕见地出现在7月17日(星期一),当日有199套房源达成交易。最低成交单日是7月23日(星期日),依旧是“零成交”。从统计数据来看,上周成交的二手房套均面积为87.44㎡,中小户型重新回归市场,成为人们最喜爱的户型。

青岛链家地产市场部分析师霍旺告诉记者,7月第三周,青岛市二手房成交均价19276元/平方米,成交均价略有下降;挂牌均价22145元/平方米,环比前一周上涨1.0%。另外,置业者最关注的,依旧主要集中在面积60-90㎡左右的刚需户型上,90-120㎡改善户型热度有所回落,主城区的小户型房源比较抢手。(数据整理分析:青岛新闻网房产频道)

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