宜家落户崂山区仍在审批中 国金中心将引进王府井

2017-07-19 08:52:36
来源:青岛新闻网房产
责任编辑:可可

原标题:崂山区长:宜家落户仍在审批中 国金中心或将引进王府井

此前,青岛市崂山区委常委、副区长杨聚钧客民生在线,围绕“建设宜居宜业的现代化山海品质新城”主题和广大网友进行在线交流。网谈结束后,崂山区政府对于网谈现场没能当场回答完的问题进行了集中答复。

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由于青岛市民网友对崂山区的关注度极高,因此问题也是五花八门,这里小编仅整理了关于城建规划、旧城改造、道路建设、商业布局,以及新建幼儿园、中小学规划等与大家息息相关的热点问题的官方回复,下面就一起来看看吧——

【旧村改造】

山东头、朱家洼社区改造力争年底启动 株洲路片区将打造青岛“中关村”

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山东头、朱家洼社区位于金家岭金融区核心区域,居民改造意愿强烈,在访谈中杨区长表示,政府高度重视以上社区的整村改造工作。

关于朱家洼社区改造工作 。前期,朱家洼社区整村改造规划设计方案已经市城规委会议批准。今年5月,已完成了社区整村改造相关协议的签订工作 ,为下一步整村改造打下了良好基础。目前,开发单位正在根据城规委意见进行进一步优化,区、街正在积极做好前期准备工作,力争在年底前启动整村改造

关于山东头社区村庄改造工作 。2016年11月,山东头社区整村改造概念规划已通过市城规委会议批准,目前,崂山区相关部门和社区正在根据城规委意见进行进一步优化,下一步将提报规划专题会议进一步研究通过,力争在年底前启动整村改造工作

此外,张村河崂山区段起源于北宅峪夼,止于黑龙江路,长度约17.2公里,流域面积约54平方公里,流经北宅、沙子口、中韩三个街道办事处内的23个行政村。一直是市民网友关注的重点区域——崂山腹地未来如何规划?备受瞩目。

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据介绍,2013年,崂山区开展了张村河生态总体规划方案 的编制工作。2015年7月,崂山区人大审议通过了张村河生态公园绿线控制方位的划定方案。根据划定的绿线范围,区市政公用局编制完成了张村河(崂山区段) 修建性详细规划文本。目前,由于张村河周边村庄改造尚未完成,加大了张村河改造的工作难度。下一步,区市政公用局将结合周边社区村庄改造,按照总体规划、分步实施的原则,分段对张村河进行改造建设,争取早日完成张村河生态规划建设任务。

张村河沿岸社区位于株洲路片区产业改造升级区域 ,该区域定位于金家岭金融区后台服务区,市、区主要领导多次在不同场合提出,要将株洲路片区打造成青岛的“中关村”、崂山的未来之城;在今年的区政府工作报告中也指出,要坚持产城融合,坚持现代化、特色化、人性化建设,通过优化发展布局、加快城市更新和村庄改造、完善配套功能、提升管理水平,着力打造有颜值、有气质、有记忆的崂山印象。

根据崂山区政府工作安排,张村河两岸12个社区的安置区选址及经济发展用地选址已纳入控规编制工作 ,目前,株洲路片区产业升级规划已于2016年年底通过市城规委会议审议,正在根据市城规委意见继续完善控规编制,下步待正式控规批复后将适时启动张村河片区村庄改造工作。在改造启动前,中韩街道办事处将积极配合相关部门做好前期调查摸底、成本测算及土地配置等工作,明确社区集体利益,提升社区经济发展条件,营造社区经济发展的良好环境与秩序,尽全力打造生态宜居的靓丽水岸新城。

崂山区另一个市民网友关注的热点区域是王哥庄。 近年来,王哥庄街道 受崂山风景区保护、城市和土地规划等因素制约,一直未启动规模性的开发建设,也未系统的编制区域规划体系。但随着崂山湾国际生态健康城的启动这种情况将发生改变,据悉,目前崂山区已经陆续完成了《崂山湾国际生态健康城战略规划》和《崂山湾国际生态健康城概念规划》编制,构建了产城融合、景城融合的崂山湾国际生态健康城城市规划指标控制体系,填补了王哥庄区域多年以来没有系统规划研究的空白。

同时,有关部门也正积极争取省、市政府支持,崂山湾国际生态健康城 已作为全省发展健康服务业产业集群的重点项目列入了省、市十三五规划。下步将按照市政府关于崂山湾国际生态健康城的工作部署,根据土地利用总体规划调整完善及控规编制情况,抓紧启动崂山湾国际生态健康城市政、交通、景观、村改等项目建设工作。

 

【商业布局】

宜家项目落户崂山区正在审批中 国金中心计划引进王府井购物中心

 

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在本次访谈过后,在杨区长及崂山区有关部门的回复中,也确认了崂山区多个大规模商业项目最新进展情况:

首先,据介绍宜家落户青岛 始终没有改变选址崂山区的计划,政府相关部门始终与宜家公司保持密切联系,在区域城市规划、市政设施布局等宜家关注的公共设施方面积极做好服务工作;宜家公司已完成拟选址的综合评估工作,并向其集团总部汇报了投资方案,若集团总部通过该方案,将参与拟选址地块的土地拍卖。目前正在等待集团总部对投资方案的审批意见。

    国金中心项目 计划引进王府井购物中心 ,营业面积约6.5万平米,目前正在商务洽谈中,预计年底签订入驻协议

    崂山区的万象汇 项目由青岛地铁集团与华润置地共同开发,一期工程写字楼与住宅将于2017年9月开工,万象汇作为四期工程,开工时间要根据地铁集团地下部分的进展运营状况决定,力争到2020年开工。

访谈中,有网友提到青大三路与香港路交界处附近多处小区,一直没有配套的商业服务项目,生活不便等问题,杨区长答复,青大一路空地属金家岭街道大麦岛社区,社区计划在此地块建设早市,以满足居民和大学生的目前所需,后期将通过规范化管理和经营,方便附近居民生活。同时,海信集团与王家麦岛社区合作,拟在青大三路附近引进东泰佳世客大型商场 ,以满足周边居民和大学生的需求,提高居民的生活品质。

【新建学校】

公布多所在建学校最新进展 青岛实验初中崂山分校2018招生

本次网谈中,崂山区教育资源问题也是市民网友们集中提问最多的,杨区长也着重回复了崂山区公立幼儿园、小学、初中在建情况如下:

   【幼儿园】

根据市政府批复的《青岛市浮山新区控制性详细规划调整》,在金地悦峰规划新建一处配套幼儿园 ,占地面积0.42公顷,办学规模为9个班。项目由市建委投资建设,已完成项目建议书编制工作,计划2018年主体建筑完工,2019年交付使用。

辽阳东路和午山安置区新建3处公办幼儿园 。据市规划局发布的信息,大埠东片区、合肥路周边、株洲路附近都规划了公办幼儿园,还未开工建设。目前崂山区正在编制第三期(2017—2020年)学前教育行动计划,对主城区内公办资源不足的区域拟采取通过回购、尝试向民办幼儿园购买普惠学位、利用闲置房源改建等方式补足配齐普惠学位。

    【小学】

合肥路配套小学 (规模为48班小学),占地面积为4.3564公顷(65.4亩),由市城乡建设委负责建设。前期因规划学校用地与社区集体经济发展用地安排产生矛盾,且规划学校北侧机场导航站限高等原因,该项目一直推进缓慢。2016年经过积极协调民航等相关部门解决了机场导航站限高问题,与社区协商解决了经济发展用地问题,并调整了控规。目前,学校已完成规划选址工作,正在办理土地征用 。今年将正式开工建设,预计2019年 完工并启用。

    【初中】

崂山区教体局2014年与青岛实验初级中学签署了联合办学协议,在计划建设的北村配套初中挂牌青岛实验初级中学崂山分校 ,开展合作办学。该配套学校由青岛市建委代建,目前正在办理建设施工许可证等相关手续,将于近期动工,预计2018年投入使用。规模为24班初中,占地面积30多亩。

金帝山庄配套初中 (规模为24班初中),总占地面积20167平方米(30.26亩),总建筑面积14630平方米。由于该项目用地与解决王家麦岛社区集体经济发展用地产生矛盾,致使项目推进缓慢。目前,我区已协调社区解决了社区经济发展用地问题,正在进行土地征用补偿工作和规划方案的编制工作,今年将启动建设,预计2019年投入使用。

崂山区实验小学初中部 正在推进,崂山区实验小学东北侧高尔夫练习场,占地面积21444平方米(约32亩)地块,原规划为体育用地,为解决该片区初中不足的问题,区政府研究确定在本次控规调整中将该地块调整为18班初中用地。目前,项目已完成初步方案设计工作,正在办理控规调整、土地及地上附着物补偿等相关工作,计划2019年交付使用。

此外,关于年年扩招的崂山区实验二小对口中学 的问题,杨区长明确答复,凡是埠东片符合条件的崂山学生,可以参加第二实验初中和65中的电脑派位,这一政策一直没有变化。而崂山区第二实验小学目前还代收辽阳路以北区域的学生,崂山区正在推进该区域内配套初中的建设,届时将会妥善解决初中入学问题。

【道路规划】

合肥路将向东延伸至滨海大道 劲松八路北段完成拆迁

合肥路将向东延伸至滨海大道

访谈中有网友询问合肥路还有无向东建设延伸至枯桃河的计划?据杨聚钧区长介绍,按照规划,合肥路从深圳路向东延伸一直到滨海大道,沿线需穿越李家下庄、孙家下庄、刘家下庄、郑张等多个现状村庄,道路打通需结合旧村改造同步实施。

 劲松五路和六路现正开展土地征用工作

另外,根据杨聚钧介绍, 按照工作分工,劲松五路、劲松六路、同德路由市房地产开发管理局负责建设。经对接,目前,劲松五路、劲松六路设计方案和资金计划已经落实,现正在开展土地征用工作。待土地征用工作结束,市房地产开发管理局将按照程序启动道路建设工作。同德路将根据劲松五路、劲松六路的修建进度,适时启动建设。

劲松八路目前已经完成拆迁工作

劲松八路北段连接合肥路和劲松七路,属于规划的城市支路,目前,北端尚未打通至劲松七路。该段道路是正在建设的北村规划配套中学的主要出入通道。按照工作分工,该条道路由市房地产开发管理局负责修建,目前已经完成拆迁工作,下一步将按照程序启动道路建设工作。

株洲路至海尔路打通需结合旧村改造同步进行

有网友提问株洲路至海尔路什么时候能打通?杨聚钧表示,株洲路位于海尔路和张村河之间路段目前尚未打通,未打通道路长度约400米,主要原因如下:按照规划,道路需穿越中韩旧村,道路打通需结合旧村改造同步进行。

目前,崂山区正在推进中韩旧村整体改造工作,待具备建设条件,将按照程序启动道路打通工作。

[编辑:可可]

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