中海拿下即墨2宗地块进军蓝色新区 总价超过5亿

2017-07-14 08:59:47
来源:青岛新闻网房产
责任编辑:可可

原标题:首发:中海拿下即墨2宗地块进军蓝色新区 总价超过5个亿

13日上午十点,即墨蓝色新区两宗商住地块的网上拍卖会如期举行。据悉,两宗地块均位于即墨省级经济开发区埠惜路,占地超过4.2万㎡,规划面积7.45万㎡,属于蓝色新区的区位,地理环境优越,引得多家房企出手,整场拍卖会持续了8个半多小时。最终,经过996轮和501轮的鏖战,两宗地块被中海地产集团有限公司收入囊中,成交单价分别为6721元/㎡、6702元/㎡,总价超过5个亿。

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编号JY17-5地块位于即墨省级经济开发区埠惜路以东、盟旺山路以北,占地面积为17344㎡,规划建筑面积24281㎡,土地用途为住宅和商业,住宅出让年限70年,商业出让年限40年;1.0<容积率为≤1.4,绿地率≥30%,建筑密度≤30%;拍卖起始价为1581元/㎡,竞买保证金为800万元.

网拍一开始,17家竞买人快速进入拍卖交易系统举牌应价,经过了996轮疯抢,直到下午3点12分,98号竞买人最后一次举牌应价,该宗地块的拍卖才结束,最终花落中海地产集团有限公司 ,成交单价6721元/㎡,成交总价16319.26万元,溢价率325.11%。

编号JY17-6地块位于即墨省级经济开发区埠惜路以东、盟旺山路以南,占地面积为25128㎡,规划建筑面积50256㎡,土地用途为住宅和商业,住宅出让年限70年,商业出让年限40年;1.0<容积率为≤2.0,绿地率≥30%,建筑密度≤30%;拍卖起始价为1340元/㎡,竞买保证金为1400万元。

第二宗地块拍卖时,一共有16家竞买人进入交易系统,但相比第一宗地块而言,第二宗地块拍卖节奏较快,2分钟之内,报价就升值4000元/㎡,最终经过494轮,该地块被98号竞买人中海地产集团有限公司以6702元/㎡将地块收入囊中,成交总价33681.57万元,溢价率400%。

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这两幅地块位于即墨省级经济技术开发区,与近年来大热的蓝色硅谷板块相比,即墨蓝色新区建设“低调”得多。2012年底,即墨蓝色新区正式奠基开工。从即墨省级经济开发区蓝色新区控制性详细规划方案(征求意见稿)中了解到,蓝色新区南至墨水河直流、北至青威路、东至青龙高速路、西至烟青一级路,规划总用地面积约24平方公里,未来将形成“两轴两带、一核四区”的整体发展格局。

今年以来,青岛土地市场鲜少有土地,各家房企手中“余粮”不多,亟待拿地开拓市场。即墨胶州等卫星城市规划建设的越来越完善,再加上地价相对便宜,且竞拍限制少,因此近郊土地市场备受各大房企关注。从整体来看,此次拍卖的即墨蓝色新区地块,地理环境优越,东临蓝色硅谷,西边紧靠即墨古城区,新城建成后,是即墨老城和蓝色硅谷的重要相连点,将即墨古城区和海滨紧紧相连,未来将形成一个美丽的海滨风景城,大大推动蓝色硅谷的建设。

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