黄岛4宗商住用地5.8亿出让 银盛泰、万科等拿地

2017-07-12 14:30:31
来源:青岛新闻网房产
责任编辑:可可

原标题:黄岛4宗商住用地出让1宗被熔断 万科|银盛泰|金盾控股拿地

12日上午十点,青岛市黄岛土地市场迎来好消息,4宗地块成功找到“婆家”,出让土地总面积为147694㎡ ,成交总价为58315.9584万元,超过5.8亿青岛中科建信置业(万科旗下子公司)、银盛泰房地产、青岛金盾控股, 三家房企“抱得美人归”

早在今年6月,黄岛区国土资源局和土地管理局发布公告,原定于7月12日共有7幅地块上市拍卖,而待真正拍卖时,HD2017-3054号、HD2017-3055号两宗科教用地成交结果被取消,拍卖开始后,HD2017-3058号地块因遭7家竞买人疯抢,最终被熔断。

青岛,土地,拍卖
青岛,土地,拍卖

首先登上拍卖台的是HD2017-3059地块和HD2017-3060地块 ,两幅地块捆绑拍卖。前者位于黄岛区团结路西侧、淮河西路东侧,土地面积共73342㎡,总建面183355㎡,容积率为2.5,地块起始楼板价1675元/㎡,竞买保证金30711.9625万元。HD2017-3060地块位于黄岛区团结路以西、淮河西路以东,土地面积共50377㎡(其中住宅29667.5㎡,批发零售用地15672.5㎡,文体娱乐5037㎡),总建面100754㎡,容积率为2.5,地块起始楼板价1830元/㎡,竞买保证金18437.9820万元。

拍卖开始后,仅有6号竞买人举牌,最终顺利成交,受让方为青岛中科建信置业有限公司(万科旗下子公司), 成交单价分别为1830元/㎡、1675元/㎡,成交总价一共49149.9445万 元。

青岛,土地,拍卖

从地图上看,3059号和3060号两地块位于老黄岛区,近青岛港。虽周边以外贸及运输业为主,且城市面貌老旧,但两地块总体量都超10万方。

HD2017-3057号 地块位于东岳中路南,崇文路东,土地面积18642㎡,总建面46605㎡,容积率为2.5。地块起始楼板价1761元/㎡,竞买保证金8207.1405万元。最终该地块被青岛银盛泰房地产有限公司 以1761元/㎡,总价8207.14万元 收入囊中。

青岛,土地,拍卖

从拍卖公告信息来看,地块紧邻隐珠镇政府及M13号线,作为城市新区区域内生活配套已基本完善。周边区域内在售新盘较多,业态以小高层及洋房为主,随着M13号线的建设进度推进,周边楼盘价格也开始逐步上扬。

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HD2017-3058号地块 位于黄岛区世纪大道北、小台村西,土地面积共59083㎡(住宅用地41358.1㎡,批发零售用地17724.9㎡),总建面70899.6㎡;容积率1.2。地块起始楼板价1055元/㎡,竞买保证金7479.9078万元。

从拍卖公告信息来看,地块位于胶南市老城区部分,周边以旧村及为主,教育及生活配套完善,但能级较低,周边区域内目前暂无新盘在售。由于该地块拍卖的限制条件较少,仅有“住宅部分销售均价不超过5800元/平方米”这一条,拍卖开始后立即引得33、99、69、55、66号、7号、1号一共7家竞买人哄抢,但最终被熔断

紧接着,HD2017-3056号地块 走上拍卖台。黄岛区团结路以西、淮河西路以东两幅地块占地面积12.37万平方米,规划建筑面积28.41万平方米,平均起始楼面地价1730元/平方米。最终地块被青岛金盾控股管理有限公司1798元/㎡ ,总价958.8734万元 收入囊中。

[编辑:可可]

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