盘点青岛网友最关注的楼市话题 从这里看清走向

2017-06-29 11:17:46
来源:青岛新闻网房产
责任编辑:可可

原标题:半年网友都在热议楼市啥话题 从这里读懂房市|看清走向

2017年上半年风风火火地落下了帷幕,“房子”“房价”成为了人们茶余饭后的谈资。青岛新闻网将上半年网友关心的房地产话题进行了问卷调查,小编提取了参与度最高的热点问卷调查,盘点了网友最为关心的楼市话题,调查结果代表着民意,希望通过小编的整理,帮助大家读懂市场,窥见青岛楼市后市发展走向。

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买房除了价格,你还看中哪些因素?

上半年,网友热议话题

在调差中超过一半的网友买房是为了居住,还有近2成的网友是为了投资。但价格是每个人买房的基础因素,这就是所谓的“看米下锅”。而除了价格外网友最关心的是配套,其次是升值潜力,区域和交通因素占比一成多一点。

作为一个刚需,你是倾向于近郊新房还是主城区二手房?

上半年,网友热议话题

青岛现在刚需聚集地已经外移,主城区新房房价已经不再“刚需”,但是主城一些稍微有些房龄的二手房还是很亲民的,刚需同样有着在主城区买二手房或者在近郊买新房的选择。

调查中显示,其实无论是近郊新房还是主城二手房大家的接受度都是很高的。选近郊新房的网友中近5成看中黄岛,紧随其后的近3成网友看中的胶州,红岛和即墨同样也受关注。网友对于主城区的各区域各有偏爱,但结果都较为接近,新都心,浮山后,错埠岭,市南东部,李村都是人们心中的“香饽饽”。

下半年将问世的大盘,你看好哪一个?

上半年,网友热议话题

买房前提是有房可买,有好房源可买,尤其是目前主城区新楼盘较少。下半年将有几个优质纯新大盘上市,自然备受关注,而这些大盘各有特点,到底谁关注度最高。

调查结果中,下半年即将问世的大盘中,主城最受关注的是新都心的保利十九章和汽车东站旁的华润城,其次是红岛的融创红岛壹号院以及中欧国际城,李沧的天泰书院壹号,老四方的蓝光黑钻公馆以及海尔路上的海尔云玺也备受关注。

楼市进入“四限”时代,哪一项对你影响最大?

上半年,网友热议话题

政府接连出台一系列调控政策,加之银行取消房贷利率优惠,青岛房地产市场进入“限购”“限价”“限售”“限贷”的“四限”时代,很大程度上影响了购房者买房。

调查结果中显示,对人们影响最大的还是“钱袋子”银行的限贷,从6月1日开始岛城各大银行开始陆续取消房贷优惠,85折已成为历史,二套房利率也上浮10%,人们买房的成本无形中增加不少;其次限购,青岛是一个吸引力很大的城市,社保满一年才有购房资格,将很多外地人或者来青不满一年的年轻人挡在买房门外;“限价”规定楼盘价格不得高于去年同期最高价,让人看到房价下降的空间开始观望;二手房取得房产证两年才可以上市交易的限售,让一部分新房无法上市,无论是卖方还是买房都受影响。

“四限”下,你认为楼市下半年走向如何?

上半年,网友热议话题

四限下青岛房地产市场产生了明显的变化,房价涨幅回落,成交量劲头变弱,而对于下半年的青岛房地产市场走向,很多人认为将会是下行的。

参与调查的人中,44%网友认为下半年房价将会下降,38%的网友认为房价将会平稳过渡,还有18%的人认为房价还会继续上涨。

作为房地产风向标的万科,未来城项目开盘低价销售你认为是楼市降价信号吗?

万科一直被业内称为对于政策和市场把握最好的开发商,行为具有导向作用。6月万科未来城加推,价格比人们预期的低很多,这是否代表着随后也将会有开发商加入低价销售的行列?一半多的网友认为万科此次低价销售具有引领的左右,他们选择“等”,等楼市降价。

目前房地产投资产品你最看好哪一个?

上半年,网友热议话题

房地产市场中一直不乏投资客,即使现在的限购限贷情况下,还有近5成的人看好住宅产品,其次是公寓和商铺,写字楼在青岛房地产投资市场受关注度不高。

你可接受的车位“心理价”?

上半年,网友热议话题

不久之前因为崂山区某楼盘爆出的30万一个的“天价”车位,引发了人们对于高价车位的讨论,那么对于购房者来说最能接受的车位价格是多少呢?

调查结果显示,76%的网友认为车位定价应该在10万以下,这才是合理价位,是大多数人的心声;能接受10—20万的网友占17%;而20万以上接受的人比较少,这份调查直接反应了民意,随后该项目车位开售,定价果然下调了不少,一次高价车位事件,让业主剩下了不少银子,得到了不少实惠。

[编辑:可可]

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