黄岛区政府旁两宗地块上市 拍卖起始总价6.22亿

原标题：黄岛区政府旁两宗地块上市，拍卖起始总价6.22亿元

新年伊始，西海岸新区土地不断走上拍卖台。近日，又有两宗地块上市，面积大、位置优越，两宗地块拍卖公告一发布就引发广泛关注。根据青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局发布的出让公告，据悉，即将走上拍卖台的是两宗住宅和商服地块，地块均位于黄岛区政府旁边，地块总面积达到了12.8226万平米，竞买保证金高达6.2亿元。两宗地块将于3月8日10时在青岛市公共资源交易网进入国有建设用地网上交易系统进行。

根据拍卖公告，两宗地块均位于黄岛区双珠路南、易通路西。编号HD2017-3013的地块占地面积33802平方米，容积率2.23，规划建筑面积75378.46平方米，其中商服用地9799.2平方米，城镇住宅用地65579.26平方米(其中商业建筑面积比例≥13%)。地块拍卖起始价为楼面地价1885元/平方米，起始总价14208.8397万元。

编号HD2017-3014的地块占地面积94424平方米，容积率≤3.27，规划建筑面积308766.48平方米，其中商服用地135857.25平方米，城镇住宅用地172909.23平方米。(其中商业建筑面积比例≥44%)。拍卖起始价为楼面地价1556元/平方米，起始总价48044.0643万元。

总体来看，两宗地块总占地面积12.8226万平米，规划建筑面积38.4144万平米，拍卖起始总价6.22亿元，是难得的大体量建设用地。

业内人士分析，这两宗地块均位于老胶南片区“城心”位置，地块周边有双珠路、易通路、大珠山路、朝阳山路等多条城市主干道，距离联通青岛主城区及日照的滨海大道不远，交通条件十分便利。除此之外，即将拍卖的地块所在位置也有着浓厚的生活氛围和成熟的生活配套，医院、商超、学校、公园、客运站等城市生活配套一应俱全，西海岸新区合并后的黄岛新区政府就紧邻着本轮即将出让的这两幅地块。目前地块周边已有不少新建及成熟社区，新建住宅小区均价在6500~8500元/平方米之间。

从地块成交以来，最近几年，以西海岸为代表的区域俨然已经成为地产大鳄的博弈的“主战场”。本土房企品牌银盛泰集团，西海岸的项目早已遍地开花;早期进驻西海岸的中南地产、中海地产、世茂地产、保利地产、卓越地产早已尝到了甜头;万达维多利亚湾和万达东方影都两个项目的销售实力不容小觑;天泰集团计划推出的天泰阳光水岸项目也是人气满满。从新房成交量来看，西海岸新区几乎月月占据成交榜首位置，2016年，西海岸新区新房成交58343套，占比超过全市总量的1/4。对此，多位业内专家，对西海岸的楼市前景相当看好，在他们看来，西海岸楼市的品牌战役已经打响。