黄岛再推5宗地块 大部分位于地铁站旁黄金地段

临近年底，青岛市本年度最大规模的“土地出让潮”来临了。继12月7日黄岛区首推七宗地块，12月8日黄岛区再推五宗地块，且大部分地块位于地铁站旁的黄金地段。

此次推出的五宗地总面积达25.2万平米，最大的一宗住宅地块面积达14.7万平米，成为目前黄岛区将拍卖土地中最大的一幅。五宗地竞买保证金合计约8.37亿元，凭借临近地铁的区位优势，这五宗地的受关注程度可见一斑。

HD2016-3144地块位于黄岛区宁海路南侧、干河子路西侧，土地面积11766㎡，用途为城镇住宅用地，规划建筑面积32944.8㎡。该地块竞买保证金为6569.1931元，拍卖起始价为1994元/㎡。

该地块位于东方影都产业园东侧，靠近地铁13号线黄海东路站，区位优势尽显。地块周边新建住宅项目林立，如世茂诺沙湾、天意华苑、康大鑫都汇府等，目前这些项目新房基本售罄，高层二手房均价约10000元/㎡。

HD2016-3145地块位于黄岛区长江东路南侧、披云山路西侧，土地面积6583㎡(其中商业2663.2㎡、住宅3949.8㎡)，用途为批发零售、城镇住宅用地，规划建筑面积19749㎡(其中商业7899.6㎡、住宅11849.4㎡)。该地块竞买保证金为4633.1154元，拍卖起始价为2346元/㎡。

该地块位于安子片区北侧，临近地铁1号线安子站。目前安子片区住宅小区众多，已经入住有十几万居民，对商业配套的需求十分迫切。随着地铁1号线的建设，片区居住人口将会进一步增加。目前片区内在售项目较少，多为次新房小区，高层二手房均价在10000-12000元/㎡左右。

HD2016-3146地块位于黄岛区东岳中路北、凤凰山路东，土地面积82756㎡，用途为城镇住宅用地，规划建筑面积134064.72㎡。该地块竞买保证金为17991.4854元，拍卖起始价为1342元/㎡。

该地块所处的隐珠街道办片区，是近年来西海岸住宅产业发展较发达的片区之一，区域内的银盛泰星河城、天一畔城等几大项目吸引了不少置业者。正在建设的地铁13号线在隐珠片区设有多个站点，也让该片区尽享地铁便利。目前天一畔城在售洋房均价7728元/平，高层均价4800元/平。

HD2016-3147地块位于黄岛区凰蹲山路西、隐珠二路南，土地面积3669㎡(其中商业2568.3㎡、住宅1100.7㎡)，用途为批发零售、城镇住宅用地，规划建筑面积4402.8㎡(其中商业3082㎡、住宅1320.8㎡)。该地块竞买保证金为693.0077元，拍卖起始价为1574元/㎡。

HD2016-3149地块是此轮拍卖中面积最大的一幅，位于黄岛区前湾港路南、华山路西，土地面积147083㎡，用途为城镇住宅用地，规划建筑面积220624.5㎡。该地块竞买保证金为53810.3156元，拍卖起始价为2439元/㎡，也是次轮拍卖地块中起拍价最高的。

从位置来看，这幅地块位于西海岸中央商务区规划范围内，北依小珠山，西靠华山，周边坐落有西海岸生态观光园，自然环境十分优越。而项目周边的西海岸创智产业园一期已经启动，该项目将被打造成为一个智慧型的总部所在地，成为西海岸第三产业发展的新引擎。