即墨俩新地块上市 中心城区商住地1320/㎡起拍

日前，即墨市国土资源局发布最新的土地出让公告，该区域内将有两宗新地块将于近期上市拍卖。

据悉，这两宗地块分别位于蓝色硅谷核心区和即墨中心城区，其中即将上市的即墨中心城区新地块占地面积12561㎡，规划建筑面积超过3万㎡，用途为住宅和商业用地。

出让地块详细信息

编号JY16-45号地块大致位置

根据拍卖公告显示，编号JY16-45号地块的具体位置位于青岛蓝色硅谷核心区滨海公路以东、西绕山河以西、规划路以南、问海路以北，土地占地面积35877㎡，规划总建筑总125569㎡。土地用途为科教用地，容积率小于等于3.5，建筑密度小于等于35%，绿地率大于等于25%。出让年限为50年，起叫价210元/㎡，竞买保证金1400万元。

从地图上看，蓝色硅谷核心区地处即墨市的东部，本次即将出让的编号JY16-45号地块周围高端度假型别墅新盘较多，如海信温泉王朝、中建领海尚溪地、海泉湾港中旅公馆等，目前在售均价在6288元-7000元/㎡左右。近年来，随着大青岛规划的推进，让即墨的蓝色硅谷核心区成为楼市升值潜力较大的新兴片区，目前该区域已经进入快速建设阶段，如青岛海洋科学与技术国家实验室、国家深海基地等多个大项目有了突破性进展，未来发展潜力无限。

编号JY16-46号地块大致位置

编号JY16-46号地块具体位置位于环秀街道办事处文化路以南、烟青路以西，地块占地面积12561㎡，规划建筑面积31402㎡。土地用途为住宅和商业用地，容积率小于等于2.5(住宅大于1.0)，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于30%。住宅和商业的出让年限分别为70年和40年，地块的起叫价为1320元/㎡，竞买保证金2100万元。

该地块位于即墨市中心城区核心位置，南邻青岛市城阳区城阳街道、惜福镇街道，东西接通济街道、龙山街道及即墨的蓝色新区。目前，该区域新老小区众多，如长青小区、文苑小区、新安小区等，周边房价在5000-6000元/㎡左右，一直深受本土置业者的青睐。

本次国有建设用地使用权网上出让拍卖会定于2016年9月20日10时举行，两幅地块究竟能花落谁家，让人倍加期待。