“四问”青岛购房落户政策 买房和落户那些关系

青岛户籍政策变化、积分落户等一直是市民关注的焦点。8月24日，青岛市公安局户政处调研员王瑞芳做客“网络在线问政”活动，就贷款买房落户、集体户迁户、积分落户及各项落户条件与广大网友进行了在线交流。

【问题一】济南和青岛将取消购房落户和积分落户?

近期有新闻报道山东省要求济南市和青岛市取消购房落户和积分落户政策，对此不少网友也表示关注。对此，王瑞芳答复到，户籍改革工作要综合考虑我市人口、经济、就业、医保、入学、入托、配套建设等各方面社会发展程度及承受能力的基础上，经相关部门研究后出台。目前我市继续执行《青岛市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的意见》(青政发〔2014〕38号)，相关政策调整后将及时公布。

【问题二】全款、贷款首套房落户有何区别?

都说工资涨幅赶不上房价，如今青岛房价高涨，贷款买房成了很多购房者实现买房梦的重要“桥梁”，然而贷款买房能落户吗?据王瑞芳介绍，如果落户人为外地户口人员，在市内三区落户的，需要还完房屋贷款才能办理落户;如果申请落户人为外地户口人员在黄岛、高新区购房或本市户籍人员在本市购房的，已办理房产证的情况下，可以凭房产证办理产权人落户。

此外，在城区具有稳定经济收入的人员，购买单套新建商品住宅建筑面积达到100平方米以上，全额付款并取得房地产权证后，可以申请办理购房迁入户口。也就是说，全款购房的产权人可以凭借房产证落户青岛，而贷款购房的购房者则需要在还完贷款后，才可以落户。

【问题三】“青漂族”集体户需买房才能迁户?

在本次访谈中，有不少网友表示他们来青工作将户口落到了公司的集体户，买了新房想要将全家户口都迁移过来，该如何办理?王瑞芳表示，购房落户的政策是产权人符合条件即可以办理，配偶和子女可以随迁。但如果产权人不办理购房落户，配偶和子女则无法随迁。

在此次访谈中，不少来青工作的集体户网友，为落户青岛而选择在青岛买房，可见落户与购房形式、购房面积等有着密切的联系。房屋产权证更对户口的迁移、落户都有着决定性作用。

【问题四】购房落户都有哪些注意事项?

在访谈中有网友提到二手房落户问题，王瑞芳对此表示，目前购房落户政策仅限于新建商品住宅，二手房不能办理购房落户。

而也有网友遇到购买的房屋“自带”户口而无法落户的情况。对此王瑞芳建议，网友可与原房主协商，将其户口迁到原户口的附加地址处，则新业主即可将户口落入房产处。但如果原房主联系不上，网友又急需落户，则可以办理附加地址落户手续。