鲁商泰晤士小镇一期问题多 业主称“被”交房

“面砖变成合成物、说好的一楼小院没了影，外墙保温材料点火就着，证件不全就敢交房……”这样的房子你敢住吗?6月30日刚刚完成交房的鲁商泰晤士小镇居民面对以上问题迫切需要开发商来作出正面回答，业主王先生向本报记者投诉道，“自收到交房通知到现在已经月余，开发商针对以上问题不但没有任何答复，还三天两头催着收房，那么这个钥匙是我们是拿还是不拿”?

质疑一：保温层材料是否合格

王先生所反映的泰晤士小镇，位于城阳区铁骑山路与百福路交汇处，地处惜福镇核心地段，作为惜福板块代表性项目，2014年10月份首期开盘。该项目开发商为青岛鲁商惜福置业有限公司，该公司为鲁商置业股份有限公司的下属公司。

王先生是泰晤士小镇的一期业主，他的房屋面积为115平方米，位于5楼。“关于外墙保温材料的问题，我是在今年年初发现的，当时工地上摆满了类似于塑料泡沫的东西，因为之前我看到过这方面的报道，所以当时我就非常的警觉，随后我先后两次联系城阳建管局的相关部门反映这个问题”，王先生告诉记者，当时建管部门派工作人员过来检查，在工地上现场打火实验，这个类似泡沫的材料点火就着。

王先生懊恼地告诉记者，当时并没有让建管部门出具纸质的证明材料，建管局工作人员并没有明确地表示材料是否合标准。但是从易燃情况来看，应该是比较低级。王先生表示，目前他们正打算组织开发商和监管部门现场取样，由正规部门检测。

质疑二：说好的一楼小院哪去了

除了建筑保温材料存在质疑之外，建筑外立面合同中明文规定使用面砖，实际建成之后，却变成普通的合成物。王先生的邻居吕女士表示。

记者从王先生提供的购房合同中看到，建筑外立面构成材料都为明文规定。“我们已经跟开发企业交涉过，但是一直都没有给予回复”，吕女士告诉记者，他们在项目上拉横幅维权，但是项目负责人不闻不问，他们的权益依旧无法保证。

此外，购买一楼的业主对开发商感到“无语”，“当时买房时答应，多交一部分钱，会另外给开辟个‘院子’，钱是交上了，说好的院子没有了”，林女士对当初自己的草率行为颇感后悔，面对现实他们迫切需要一个“说法”。

质疑三：强制交房违规行为难容忍

值得注意的是，在项目问题重重，开发企业未有任何答复的情况下，一期业主收到了交房公告。王先生告诉记者，“我们一期业主显然是‘被’交房，开发企业就是为了逃避违约责任。”

据了解，根据相关法规，我市新房交付需要“五证俱全”，收房时要有竣工备案表、竣工备案合格证、面积实测表、分户验收表、使用说明、房屋质量保证书等证书，此外，房屋绿化、道路、公共设备等等，当与楼房同步到位。

而实际上，该小区并不具备交房条件。“该事实已经被建管部门证实”，王先生表示，项目违规问题他们已经一一反映给了城阳建筑监管部门，相关部门已经下文件明确过这个事，但是开发商却一意孤行，不思悔改。

“他们三天两头催我们拿钥匙，没办法钥匙我已经拿了，但是我并没有签字”，王先生告诉记者，像他一样，很多业主不得已都领了钥匙，有些已经开始装修。“领到钥匙至少房子还在自己手上，要是不领，遇到不靠谱的开发商就是不给你交房，我们岂不是更悲催”。

记者了解到，尽管已经领到钥匙，王先生的心依旧悬着，房子就像个“烫手山芋”一样，让他寝食难安。“我们依旧在寻求各方努力，给开发商加压，给我们个说法，我觉得这是我们应该得到的，也是开发企业必须回应的”。

据了解，就在8月2日，该项目负责开发企业青岛鲁商惜福置业有限公司又拿新地，作为泰晤士小镇的补充用地。至截稿日，鲁商泰晤士小镇的一期业主依然没有得到来自开发企业的任何回应。针对该事件，记者将继续跟踪报道。

青岛财经日报/青岛财经网记者 葛均艳