黄岛10幅地块成功出让 26余万㎡地块卖出2.7亿

2016-07-26 15:37:49
来源:青岛新闻网房产
责任编辑:可可

2016年青岛土地市场,近郊板块一直表现强势,尤其是黄岛,其无论是新地块上市量还是成交量一直是位于第一位,7月26日上午,黄岛又有10幅地块成交,这一批地块多为文体娱乐用地和科教用地,10幅地块总面积为265521㎡,成交总价为27046.26万元,高达2.7亿。

青岛,黄岛,土地拍卖,万达东方影都

地块成交详细信息

HD2016-3085号地块位于黄岛区生态园7号线北、36号线西,用地面积19292㎡,土地用途为文体娱乐,容积率≤0.4,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,出让年限50年,成交单价为1171元/㎡,成交总价为903.64万元,竞得人青岛中德生态园置业有限公司。

HD2016-3086号地块位于黄岛区黄岛区团结路北、河洛埠水库东,用地面积141645㎡,土地用途为科教用地,容积率≤1.05,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,出让年限50年,成交单价为475元/㎡,成交总价为7064.54万元,竞得人青岛中德生态园置业有限公司。

编号HD2016-3086号地块是此次出让的地块中面积最大的,编号HD2016-3085号和编号HD2016-30856两幅地块将为中德生态园扩容。未来中德生态园将打造成一座承载着浓厚德国情结,体现欧洲当代最高规划标准,汇集高端产业的国际一流水平生态科技园区。

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编号HD2016-3085—HD2016-3087地块大致位置

HD2016-3087号地块编号位于黄岛区科教二路(原大学一路)南、规划大学园西一路东,用地面积19602㎡,土地用途为商务金融,容积率≤1.5,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,出让年限40年,,成交单价为869元/㎡,成交总价为2555.1207万元,竞得人青岛军民融合发展集团有限公司。

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编号HD2016-3049,编号HD2016-3050大致位置

HD2016-3049号地块位于黄岛区滨海公路南、山川路西,用地面积8800㎡,土地用途为科教用地,容积率≤2.0,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,出让年限50年,规划建筑面积17600㎡,成交单价为229元/㎡,成交总价为403.04万元,竞得人青岛华基能源科技有限公司。

HD2016-3052号地块位于黄岛区科教二路北、山川路东,用地面积6571㎡,土地用途为科教用地,容积率≤2.4,建筑密度≤40%,绿地率≥15%,出让年限50年,规划建筑面积15770.4㎡,成交单价为191元/㎡,成交总价为301.21万元,竞得人青岛华海蓝剑环保技术有限公司。

编号HD2016-3049和HD2016-3052地块曾于今年5月30日走上过拍卖台,但惨遭流拍。如今它们再次进行登台,并成功拍卖。从地理位置上来看,这两幅地块位于交通便利的滨海大道旁,附近集结了黄岛区职业教育中心、海军希望小学、青岛港湾职业技术学院等教育机构。

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编号HD2016-3081—HD2016-3084号地块,HD2016-3088号地块大致位置

HD2016-3081号地块编号位于黄岛区薛泰路北侧、柏果树河东,用地面积5418㎡,土地用途为文体娱乐用地,容积率≤0.9,建筑密度≤55%,绿地率≥20%,出让年限50年,规划建筑面积4876.2㎡,成交单价为238元/㎡,成交总价为116.05万元,竞得人青岛万达东方影都投资有限公司。

HD2016-3082号地块编号位于黄岛区薛泰路北侧、柏果树河西,用地面积409㎡,土地用途为文体娱乐用地,容积率≤0.9,建筑密度≤55%,绿地率≥20%,出让年限50年,成交单价为238元/㎡,成交总价为8.76万元,竞得人青岛万达东方影都投资有限公司。

HD2016-3083号地块编号位于黄岛区薛泰路北侧、柏果树河东,用地面积3140㎡,土地用途为文体娱乐用地,容积率≤0.9,建筑密度≤55%,绿地率≥20%,出让年限50年,成交单价为236元/㎡,成交总价为66.69万元,竞得人青岛万达东方影都投资有限公司。

HD2016-3084号地块编号位于黄岛区薛泰路北侧、柏果树河西,用地面积8451㎡,土地用途为文体娱乐用地,容积率≤0.9,建筑密度≤55%,绿地率≥20%,出让年限50年,成交单价为237元/㎡,成交总价为180.26万元,竞得人青岛万达东方影都投资有限公司。

从2013年起,在原胶南柏果树河、滨海大道、薛泰路周边区域共出让了19宗各类用地,全部被万达拿下开发青岛东方影都项目。自此之后万达一直拿地为项目扩容,此次万达再度出手拿地,离其完成376万㎡的拿地的目标更近了一步。

HD2016-3088号地块编号位于黄岛区灵海路以北、泰山路以西,用地面积52193㎡(其中宗地一49045㎡、宗地二3148㎡),宗地一土地用途为城镇住宅用地,宗地二土地用途2518.4㎡为城镇住宅,629.6㎡为批发零售,宗地一建筑密度≤25%,宗地二≤50%,宗地一绿地率≤35%,宗地二≤20%,城镇住宅出让年限70年,批发零售出让年限40年,规划建筑面积60245.5㎡,成交单价为2564元/㎡,成交总价为15446.95万元,超过1.5亿元,竞得人为青岛天地阳光建设有限公司。

7号地块是此次出让的10幅地块中唯一一幅住宅地块,也是成交单价和成交总价最高的一幅。地块位于较为配套设施较为齐全的北京路、上海路片区,周边有着良好的居住氛围,附近新旧居住小区林立、栉次鳞比,光大银都、泰发槟城、瑞泰美林小镇、天一畔城、银盛泰星河城等小区都与其比邻而建,使得该区域不仅享受到了政策利好带来的经济发展,人气上也越来越旺了。

[编辑:可可]

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