青岛高新区150亩地块将挂牌 起拍总价超2.45亿

7月15日，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，将在8月8日拍卖出让位于高新区汇智桥路以东、规划中11号线以南、规划中48号线以西、同顺路以北的一宗住宅兼商业用地，土地面积100184.3㎡，约合150亩，规划建面超过18万平，起拍总价超过2.45亿元。

根据出让公告，该地块该地块编号为G-2016-002，南侧紧邻招商海德花园，东侧靠近招商海德公学，东南方向临近青岛网谷合心园和基金谷。从位置上看，该地块位于招商蛇口青岛网谷项目的规划范围内，是该项目的商住配套区用地。数据显示，该地块面积100184.3㎡，约合150亩，容积率>1.0且<1.8，规划建筑面积180331平米，包括城镇住宅和商服两部分，商服部分建面1万平米，城镇住宅部分建面170331㎡。起始楼面地价1362元/㎡，起拍总价超过2.45亿元。

据介绍，该地块是今年高新区招拍挂出让的面积第二大的一宗商住用地，除去保障性住房部分，将新增超过13万平米的商品住宅供应。对该地块的市场价值，业内人士分析，从市场环境来看，这宗150亩商住用地的“钱景”相当不错，只要不出意外，开发商将获利颇丰。

数据显示，今年上半年，高新区共出让商住用地7宗，规划总建面约73万平米，其中商品住宅部分建面只有约28万平米。在今年上半年楼市一系列利好政策的刺激下，高新区商品住宅销售量约38.8万平米，新增量为17.7万平米，截至6月30日库存量仅有22.4万平米，去化周期只有3.5个月，已经陷入“无房可卖的境地”。商品住宅的成交均价也从年初的不到7000元/㎡涨到年中时候的超过9000元/㎡，涨幅超过30%!

(半岛记者 于红靓)