盘点上半年青岛房企排行 万科夺冠万达第二

上半年各房企的销售排行榜已经出炉，各标杆房企业绩纷纷创历史同期新高，无论是销售金额还是销售面积都大幅提升。仅今年上半年就有5家房企销售额达到千亿以上，万科虽陷入股权纷争，但是没有影响其销售，仅6个月即将迈入2000亿门槛，而排行榜的前十名均达到500亿以上的销售额。

据记者统计上半年全国房企排行前十的大鳄有8个在青岛有在售项目。下面跟着记者看一下这些大鳄在青有哪些项目且表现如何吧——

青岛房企销售金额排行榜

【万科】

全国：销售额1877.7亿

青岛：销售额41.36亿

万科上半年出现在人们的视线中主要是因为其上演的“股权之争”豪门恩怨，但是这丝毫没有影响万科的销售，上半年万科在全国市场实现1877,7亿的销售额稳做房企的龙头老大，而万科在青岛也同样是销售排行榜的冠军，共卖出41亿多。

万科目前在青岛最热的盘当属万科未来城，在原海晶化工老厂原址上建起的万科未来城6月底开盘，当日开盘即实现12亿的销售额。此外，万科在青岛还有几大盘，也备受市民关注，位于东李的万科生态城目前已经销售到三期，户型区间81—101㎡，均价13500元/㎡，现在房源基本售罄，下半年即将推出四期。市北区山东路上理工大学附近的万科东第今年4月底开盘，而现在也几乎售罄，在售的只剩商铺，均价27000元/㎡。新都心的老盘万科紫台从开盘及历次加推以来销售一直喜人，现在也是尾盘在售，剩余户型主要为大户型，价格也相对较高，99㎡、127㎡均价18000元/㎡，144㎡均价18000-20000元/㎡。

除了主城区4大盘外，万科在近郊的一些楼盘表现也是十分的扎眼，万科一直深耕城阳四盘联动，据了解，上半年万科魅力新城和玫瑰里项目合计实现签约6.37亿元，辉煌继续;万科桃花源热销6亿元，领跑城阳中心区;而7月2日刚刚开门纳客的万科金域华府项目当天实现到访超5000人次，下半年即将迎来开盘，喊出了“超越万科”的响亮口号。

在青岛最热的置业片区青西新区，万科青岛小镇，销售也一直不错，项目位于小珠山山麓，现在已经推到四期，主力户型100-237㎡的花境别墅，均价13000元/㎡。

【万达】

全国：销售额500.9亿元

青岛：销售额27.05亿

万达今年上半年的销售额排在了全国的第十名，但是万达凭借在青岛的两个项目实现销售270462.44万元，成为青岛上半年房产企业的第三名，排在其前面的第二名是海信地产，销售额为364044.38万元。

万达在青岛目前在售的项目有两个，均位于青西新区，而且单盘表现都十分的额扎眼，其中万达东方影都凭借超高的销售面积成为了今年上半年青岛单盘销售的冠军，售出新房总面积为172815.36㎡，总成交额为164072.77万元，单盘销售额为第二名。万达东方影都目前在售产品为星光岛高层小高层产品，高层产品清盘中，户型为85-110㎡，均价9500元/㎡;小高层均价11000-12000元/㎡。

不仅如此，万达维多利亚湾凭借154702.21㎡的销售面积成为单盘销售亚军，实现了106389.68万元的销售额，位居单盘销售额的第五名。万达维多利亚湾可以说是安子片区的“开荒者”，去年开盘的一期将于下个月开始交付，目前在售的是四期观海郡，均价在7500-7800元/㎡。

【保利】

全国：销售额1117.5亿

青岛：销售额24.43亿

保利已经连续多年稳居千亿军团，今年上半年也已经迈进了千亿大关，上半年实现了1117.5亿的销售额，位于房企排行榜的第五名，同时也是在青房企的排行榜的第五名，上半年保利在青岛的销售额为244346.03万元，销售面积为227106.54㎡。

在保利众多的楼盘中，李沧的保利中央公园表现最突出，单盘销售额为112159.87万元，成为青岛楼市单盘销售“季军”，实现销售面积101669.84㎡。保利中央公园之前推出的住宅房源已经基本售罄，预计7-8月份加推7号住宅，户型82-130㎡，价格待定。同样位于李沧的保利香雪山靠近十梅庵，主打，小高层，洋房，别墅，去年6月份开盘，小高层目前清盘中，均价8500-9000元/㎡，主推连排双拼的别墅200-220㎡，均价14000-16000元/㎡。

位于青西新区薛家岛片区的保利林语镜，6月19日开盘，开盘基本售罄，仅剩一楼118㎡，约2套，均价11000元/㎡。此外青西新区的保利海上罗兰，与万达东方影都相邻，目前四期花语岸在售，主力户型为143㎡套三，均价10000元/㎡，89㎡套二，均价8000元/㎡。

此外，值得注意的是保利进入城阳第一子保利蔷薇公馆将于下半年上市，进驻城阳，保利花了不少心思，蔷薇公馆地块更是经过295轮抢拍才入手的，项目规划10栋小高层及1栋稀缺电梯洋房，户型面积在86-140㎡，售楼处已经开放，预计本月底就将开盘。

【中海】

全国：销售额760.3亿

青岛：销售额13.78亿

中海今年上半年在全国实现了760.3亿的销售业绩，但在青岛的新项目数量相比前两年有所减少，销售额仅为13.78亿，排在了青岛房企的第十位。

目前中海在青岛最主要的项目是中海蓝庭，该项目上半年实现销售面积98170.12㎡，实现销售额为108770.13万，占中海在青销售额的绝大部分，中海蓝庭是青岛上半年的畅销楼盘，成交额位列青岛单个楼盘排行榜的第四位。中海蓝庭是原国棉二厂厂址上兴建的，深受老市民的喜欢，目前多层售罄，主推约12%公摊的洋房，均价14000元/㎡。

中海旗下其他在售楼盘全为老盘，属于尾盘清理阶段。与中海蓝庭相距不远的中海临安府，目前临街商铺在售，100-300㎡，均价在13000元/㎡。中海紫御观邸目前仅剩一套毛坯房，均价20000元/㎡。

【华润】

全国：销售额555.1亿

青岛：销售额10.38亿

华润在青在售的项目目前只有华润中心，该项目是由住宅项目和写字楼部分组成，今年上半年实现销售103848.88万元，单个楼盘销售额在青岛排名第六。

华润中心的住宅项目华润悦府，1#、2#、8#在售，目前均价28000元/㎡，7号楼预计本月推出是华润悦府繁荣收官之作，110、170㎡精装房源。华润中心悦玺是其公寓产品，35层精装修现房，目前在售27层以下房源，户型50、70、90㎡，精装标准4000元/㎡，均价28000元/㎡。写字楼项目为华润大厦也是现房，面积区间为100-2000㎡，均价25000-30000元/㎡左右。

【恒大】

全国：销售额1428.1亿

青岛：销售额8.52亿

一直以来，房产大鳄恒大都徘徊于青岛门外，去年年底恒大借助接手青岛新世界正式宣布进入青岛市场。

接手新项目后，恒大将项目更名为恒大金沙滩，这也是恒大在青岛的第一个项目。自从改为恒大金沙滩后6月首次开盘，目前在售高层5#、6#、7#、8#，建面106-180㎡户型，起价9668元/㎡，上半年恒大金沙滩实现销售85234.13万元。

今年恒大又接盘嘉凯城，这意味着青岛的嘉凯城打造的时代城也将归属于恒大，恒大一年之内“借壳”在青岛已有两个项目，下半年或将有更好的“收成”。

【碧桂园】

全国：销售额1226.2亿

青岛：销售额3.9亿

碧桂园也是千亿房企一线阵营的一员，而碧桂园在青岛则主要深耕近郊片区，在青岛棘洪滩打造的青岛碧桂园是碧桂园在青岛版图上的唯一项目，上半年实现销售额38998.58万。

青岛碧桂园项目位于棘洪滩街道办事处附近，紧邻动车小镇，总占地383亩,总建筑面积351682㎡。2014年开始建设开盘，产品类型为洋房和高层，销售一直不温不火，今年以来经过多次加推，近期推出了收官力作——汇景峰84-128㎡洋房。

【绿地】

全国：销售额1120亿

青岛：销售额2.77亿

绿地和万科一直是“房企大哥”轮流做，而今年上半年绿地的销售额为1120亿，在全国房企排行榜上仅位居第四位，与万科的1877.7亿相比略为“逊色”。绿地在青岛的项目有欢乐滨海城绿地和李沧绿地香颂两个，两个项目实现销售27694.04万，其销售主要来源于欢乐滨海城的绿地项目。

欢乐滨海城的绿地今年推出三期绿地阅海府邸，目前1#、13#、15#、16#、18#、19#在售，户型建面85-135㎡，总体均价11000元/㎡。

绿地香颂位于京口路和重庆路交界处，其住宅项目今年年初已经基本售罄，在推的主要是商铺和写字楼，办公楼建面约80-1400㎡，均价11000元/㎡，商铺户型建面约30-2500㎡，起价22000元/㎡，均价26000-27000元/㎡。