夏庄将出让三宗住宅用地 起拍总价近1.8亿元

4月8日，青岛市国土资源和房屋管理局发布最新土地招拍挂出让公告，位于城阳夏庄街道的三宗纯住宅用地即将被拍卖。根据拍卖公告显示，这三宗地块中有两宗为丹山社区改造用地，一宗位于黑龙江路西侧，三宗地块总占地面积超9万㎡，未来规划总建筑面积接近15万㎡，起拍总价近1.8亿元。

本次出让的3宗地中有两宗位于夏庄街道黑龙江中路东侧、丹山社区，全部为纯住宅用地，容积率均为1.8，其中QDCYP-2016-12-1地块面积22181㎡，约合33.27亩，规划建筑面积39925.8平米，起拍价1207元/㎡;QDCYP-2016-12-2地块面积40169㎡，约合60.25亩，规划建筑面积72304.2平米，起拍价1209元/㎡。

另一宗编号为QDCYP-2016-12-3的地块位于城阳区黑龙江路西侧，具体位置在天泰城以南、十梅庵路以东，面积28476㎡，约合42.71亩，容积率仅为1.01，规划建筑面积28760.76平方米，起拍楼面地价1504元/㎡。

1、2号地块大致位置示意图

这三宗地都位于城阳南、李沧北近郊板块，地理位置比较接近，而从卫星地图上可以看到，三宗地已基本腾空，为后续的房地产开发做好了准备。经过近几年的开发，夏庄板块已经成为城阳最重要的居住板块之一。凭借临近主城区的地段优势以及远低于主城区的房价，该片区住宅备受刚需置业者青睐，鑫江、天泰、中铁、龙湖等实力开发商纷纷入驻夏庄打造超大型住宅项目。据记者了解，这一片区目前二手房均价在7000元/㎡左右。

3号地块大致位置示意图

今年以来，改善型住房升温明显。夏庄板块东临崂山，自然环境优越，拥有天然的“生态宜居”属性。从土地市场动态可以看到，夏庄板块的低密度住宅用地供应有所增加。继上月位于夏庄街道的一宗低密度住宅地块成功出让后，本次夏庄街道再有低密住宅地块入市，顺应了这一轮改善热潮。

据悉，这三宗地将于5月4日上午9时通过青岛市公共资源交易网国有建设用地使用权网上交易系统进行拍卖。