重磅消息!青岛地铁规划新鲜出炉,高新区有望再次提速!

2022 01/14 17:32
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信网-商讯
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云彩
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近日,青岛地铁发布6号线二期、9号线一期、15号线一期环评公示报告,三条地铁线路具体站点最终明确!

三脉贯通,大青岛再次提速

本次公示报告明确表示,地铁6号线二期工程西起青西站,东至一期工程起点站辛屯路站(不含);15号线一期全长30.8KM,起自下王埠站,终点调整至四方厂站,共设置17座地下车站。

9号线一期工程位于青岛市高新区、城阳区,线路起于华贯路站,止于前金社区站。地铁9号线是连接城阳区和红岛新区的东西向骨干线路,沿线经过红岛经济新区、城阳中心城区、惜福镇和崂山风景名胜区等区域,对缓解城市东西向交通和城市快速发展起到积极的推动作用。

地铁专家巴伦特·迈尔曾说“地铁是一座城市看不见的根系,是地下的肢体,城市因为地铁而大幅度行走”。

地铁拥有便捷准时、安全高效的天然优势,是引领城市发展脉络及生活节奏的重要因素。聚合资源、整合商圈、汇聚客流……每一个地铁站,都将成长为一个小型的区域中芯,拉动区域人气,为城市发展注入全新活力。

三条地铁线路具体站点的确立,无疑将提升途径区域的发展活力,造就诸多富有活力的城市中心。

地铁赋能,高新区或将再次升级

常规来看,一个片区的迅速崛起无外乎两个方面,一个是城市扩容带来的机遇,另一方面则是重大的交通利好或者规划赋予的势能。随着青岛城势的发展浪潮不断向北拓进,位居青岛北岸门户位置的高新区,正是这二者加持之下的“黄金地块”。

高新区的强劲发展势能、丰盛配套资源,在这里无需过多赘述,相信很多关注高新区的朋友都有所了解。但尚未全面落地的地铁规划,或将隐藏着高新区下一波发展浪潮的风口。

“地铁一通,黄金万两”绝不是噱头,以青岛地铁3号线为例,焕新以万象城为核的商圈,加速新都心的崛起,为李村板块注入活力,成就了一条由南至北的黄金动脉。

而在高新区,规划M8、M10、M12三条地铁线路,覆盖区域包括西海岸金沙滩景区、中德生态园、胶州北站、胶东国际机场、高新区、青岛北站以及五四广场等众多人流节点区域。这三条地铁线路,也将成为汇聚城市资本、人流、信息流的“财富金线”。

目前,仅M8号线进入通车运行阶段(北段),地铁M10、M12两条线路尚未动工开建,这也意味着已然崛起的高新区仍存在巨大的上升空间。而地铁沿线的住宅、商业价值,也将水涨船高,成为备受追捧的热门资产。

供不应求,置业高新唯快不破

高新区在利好频出的政策加持、繁华配套依次兑现的大好趋势中,一步步迈入青岛置业安居的第一梯队,保利、碧桂园、世茂、绿地、金茂、青特等房企巨头纷纷入场。但经过多次“置业热潮”的洗礼,目前高新区的优质选择寥寥无几,世茂、海信等大牌开发商基本处于无房可售的阶段。

因此,人们大多将目光集中在体量庞大的中欧国际城身上。其实,经过前期的连开连罄,收获18000多组业主之后,最近又经历中车、科菱团购“抢房”,该项目的存量也不算大。除去人才公寓和极有可能做金茂府的地块,留给置业者的机会其实只有B6、D11两个地块,也就是青特入场后,与金茂携手打造的中欧国际城|滨江悦。

 (来源:青特置业)

据此前官方公布的消息来看,地铁M10号线的规划线路途经高新区火炬路沿线,并在中欧国际城设置站点;地铁M12号线支线,或将途经中欧国际城|滨江悦所处的D11地块。

这意味着,地铁在人流和高效两个层面极大促进区域发展,带动地铁周边物业价值的提升的同时,该项目将直接享受地铁红利。正如当年的新都心,随着3号线地铁的开通带来了大量人气,一跃成为青岛主城版图的后起之秀。

届时,中欧国际城|滨江悦至于高新区,如同新都心至于青岛主城,成为汇聚全城焦点的高光代表,成为相当不错的置业选择。

[编辑:云彩]

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