一路向北商业体打出王牌 星河金街有望成为北部都心领头军

2021 12/03 22:44
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信网-商讯
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伏仪
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信网12月3日讯 (记者 王田)11月20日,即墨区星河金街招商仪式正式启动,据信网了解,该商街是继万象城、新都心、李村乐客城以及城阳万象汇后又一黄金商业地段的崛起,该金街地处青岛北都心核芯地段,紧邻即墨汽车总站,坐拥墨城与青威路双城市主轴。据了解,当前首批临街旺铺发售数量共计36套,建筑面积约27㎡起。

青岛的城市中心,从中山路、香港中路,推进至新都心直至如今的“即墨城芯”,从狭窄的南北带状延伸至当前的“三湾三城,三带一轴”,发展势头一路向北,多重CBD的大都市“蛋糕”正在逐步做大。如此一来,星河金街无疑将成为北部都心新一代领头军。

宜业宜身 打造健康态经营标准

从其自身硬实力来谈,星河金街结合了超现代的设计理念,在“实用”的前提下,也满足了“耐看”与“舒适”的超高标准,层高须满足4.2米以上,开间更是以4米以上为宜,商铺一二层可满足独立与联合两种经营方式,给消费者提供良好环境的同时也保证其拥有更高的溢价能力。

信网了解到,该金街当前的客群主要以25—35岁居民为主,消费种类繁多,与之匹配的经营种类同样广泛。此外,其经营范围以及业态早已有所规划和设定,经营范围以生活基础服务为主,兼具高阶消费,每种业态品类保证在3户以内,保证经营健康态的同时也带来优质的消费群体。更值得一提的是,前期为配合商家更好更快的入驻,金街将设置招商运营服务提供商家联盟会,牵头意向商家进驻。

“共享商圈”环绕 蕴含强大的人群与消费潜力

于商业体而言,客流量为永恒的话题,人群的兴旺如同带动整座城市的强效活水,除了超前且完备的硬实力,强大的基建设置自然也是体现商业价值的至关因素。在很大程度上,辐射性较广泛的共享商圈,抑或是良好的教育资源等是评判其商业价值的关键命题。

据悉,星河金街的优势之一,为周边环境酝酿了庞大的消费潜力,因其位于区域中心,拥有不可替代中心影响力之外,墨城路青威路交界处约五万方区域级购物中心也蓄势待发,三公里内利群、宝龙以及佳乐家商圈也呈现出多面环绕的“姿态”,可从一定程度上带动金街消费客群。

据了解,该地背邻3000亩全龄大城社区,全部入住约2万多户大城城主,根据相关统计,星城金街能够辐射到的周边的人流量可达200万以上,其中稳定人流量保守估计约10万左右,若在人均年消费1000元的前提下,该金街将汇聚约1亿的消费潜力。

交通可携人潮而至 教育资源打出惊艳“王牌”

除了硬实力与强辐射的商区资源加持,交通枢纽一样是决定星河金街走向辉煌征途不可或缺的筹码之一,据悉,正处规划阶段的M7青威路站地铁现已进入公示阶段,距离金街仅有750米的距离,该条线路开通后可对接1号线等线路,可将全城人流牵至即墨城芯。

更重要的是,良好的教育资源作为星河金街的“王牌”稳步落子,3所幼儿园,5所中小学,以及投资约2.8亿建设的新实验三小,星河城三期东侧规划九年一贯制局属学校都将作为完整教育链条“辅佐”在金街左右,在此看来,学生以及家长消费需求全龄多样化,这也成为保障商铺持久稳定收益的坚实保障与中坚力量。

当前,集区位、交通、商业、客流等多面体优势的星河金街已经首开,北都心也将在众人的期待下开启新一轮黄金时代。

[编辑:伏仪]
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