商铺投资 为什么一定要买现铺?

2018-03-09 10:10:24
来源:信网-商讯
责任编辑:云彩

对于手中有闲钱的人来说,存在银行的钱赶不上物价上升的速度,股票没有巴菲特的慧眼怎敢轻易出手,p2p理财平台水深不见底……所以,与其把钱提心吊胆地放在别处,不如买一旺铺投资省心省力。

但就买商铺而言,该买期铺还是现铺呢? 今天,就听龙小湖来分析一下投资商铺的门道。

众所周知,期铺的价格一般低于现铺,不懂商铺投资门道的投资者一时间可能会有“捡到实惠”的窃喜心理,但你不知道的,却是期铺背后可能隐藏的长久忧患。

期铺的发展利好不确定性更高

由于从期铺到现铺的过程时间往往较长,导致投资者购铺时只能根据政策等因素做置业选择,这就意味着整个片区未来发展的不确定因素太多,原本区域内规划预设的学校、医院等配套会出现变更,而这些都将直接影响到商铺的投资价值和租金收益。

与期铺对比,现铺的资金安全性更高,商业钱途也更加明朗,未来的租金收益也有了相应保障,是当下投资商铺产品的不二之选。

价值一目了然,未来收益有把握

对于投资客来说,现铺可以真真切切地看到周边配套,地段价值、客流情况及区域利好等,影响商铺未来收益的因素能够一目了然,迅速做出决策。

快速盘活资产,让资金良性循环

商铺作为固定资产,可在必要时办理抵押贷款,盘活资金。相对期铺来说,以现铺办理抵押贷款时,由于已经现房呈现,拿到产权证和国土证的时间比期房更短,缩短了盘活资产的周期,实现了投资让钱生钱的良性循环!

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开发商:青岛龙湖置业拓展有限公司

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